1、中国海南岛的免税限购政策主要包括离岛免税政策和市内免税政策。离岛免税政策：即购即提：游客在海南购物后可以享受即购即提的便利，无需等待邮寄，可当场拆封直接带走商品（但需注意，即购即提商品离岛前别拆封，否则可能补税）。商品种类：免税商品种类从45类增至100类，包含数码、钟表、酒类等。
2、限购范围与条件 全省范围限购：海南省全省范围内实施限购政策，但非住宅类房产（如商铺）并不受限购政策影响。户籍与社保要求：海口落户并缴纳一年以上社保的家庭可在海口购买两套房产；非本省户籍家庭最多只能购买一套房产。特殊人才购房政策仍在延续，引进人才可凭“人才购房码”享受购房优惠。
3、条件：在海南有个税或者社保满两年，可以正常购买一套住宅，但首付需达到70%。特殊区域：海南个别地方如海口的主城区、西海岸、海甸岛需要满五年社保或个税才能购房。海南指定企业员工购房：条件：在海南指定的企业员工可以购买一套住宅，无需落户，也无需个税或社保。
4、海南省居民家庭购买第二套及以上住宅，需持有不动产权证满2年后方可上市交易。法人单位新购商品住宅，需持证满3年方可交易。海口、三亚、万宁、陵水等四个城市，要求持证满5年方可交易。 非海南居民在海南岛内仅限购买1套住宅。昌江、东方、乐东等区域未出台限购政策，因此不适用限售规定。
5、外地人在海南买房的条件主要包括以下几点： 社保或个税缴纳要求：非海南本地户籍家庭：至少需要提供一名家庭成员在海南岛累计两年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。然而，具体限购政策可能因地区而异，如在海口等核心城市可能更为严格，需连续缴纳至少两年的社保或个税。
6、购物条件 年满16周岁的国内外旅客，持有有效的身份证明文件，包括居民身份证、旅行证件或护照，并已购买离岛交通工具票务的旅客，无论是海南省居民还是外地游客，都可享受离岛免税政策。免税店包括在实施离岛免税政策的商店内，购物后旅客可在机场、火车站或港口码头指定的提货区域提取商品并离岛。
