一般来说，该区域类似户型面积的二手房价格大概每平在3万到4万多元不等。如果按照每平3万元计算，这套65平的房子总价大约是195万元；要是每平5万元，总价约为225万元；若每平4万元，总价则是260万元。不过，实际交易价格可能会偏离这个估算范围。
在南京购买二手房可以使用公积金贷款。以下是关于南京二手房公积金贷款的具体说明：贷款资格 在南京购买二手房时，如果符合公积金贷款的申请条件，购房者可以申请使用公积金贷款。公积金贷款的申请条件通常包括连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月或12个月以上）、具有稳定的职业和收入、信用状况良好等。
南京二手房公积金贷款担保费的收取情况，通常取决于担保公司的具体政策和贷款金额等因素。以下是对担保费收取的一些基本说明：担保费的基本构成 担保费是担保公司为借款人提供担保服务所收取的费用，主要用于覆盖担保公司在贷款期间可能面临的风险和成本。
由于公积金贷款政策可能随时调整，建议在购房前详细咨询南京当地的公积金中心或相关银行，以获取最准确的首付比例信息。综上所述，外地户口在南京买二手房且南京为首套时，如果选择商业贷款，最低首付比例为房屋评估价的25%；如果选择公积金贷款，则需根据南京当地的公积金政策来确定首付比例。
1、南京雨花区中海南山印二手房价格会因房屋面积、楼层、装修状况、市场供需等多种因素而有所不同。大致来说，其二手房单价可能在3万到4万多元每平米左右。 房屋面积方面，如果是小户型，比如60平米左右的，总价可能在200万上下，单价相对会高一些，可能接近4万元每平米。
在南京二手房交易中，需要缴纳的税费主要包括以下几种： 印花税 买方需缴纳：根据房屋交易价格的不同，印花税税率也会有所差异。购房者需要支付的印花税通常为交易价格的1-3‰。具体税率取决于房屋交易价格的大小。 增值税 卖方需缴纳：如果卖方在二手房交易中获得了收益，则需要缴纳增值税。南京市的增值税税率为5%。
南京不满五年二手房需要交纳的税费主要包括契税、营业税和个人所得税，是否昂贵取决于房屋的具体情况和成交价格。 契税 征收标准：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×5%。个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%。
南京卖二手房需要交的税包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。详细解释如下： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受者征收的税。在南京，契税的缴纳标准根据房屋面积和房屋用途有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间，具体金额取决于房屋的成交价格和税率。
1、南京直系亲属二手房过户时，确实可以自由定价，但这种自由定价并非完全无约束。首先，定价不能低于当地房管部门对该区域房产的最低评估价或指导价。这是为了确保交易的公平性和合理性，防止通过低价交易来逃避税收等行为。
2、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳。144平方以上或买方不是首次购房的情况按照3%缴纳。卖方需缴纳的税费：营业税及附加：如果房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，可以免征。如果房产证满五年但不是唯一一套，不需缴纳。
3、禁止代收代付：房地产经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。政策目的与意义：保护资金安全：直接保护买房人的资金安全，避免因交易纠纷或中介违规行为导致的资金损失。规范市场秩序：有利于规范二手房中介的操作行为，提高其服务质量，促进市场健康发展。
1、一般来说，江宁区上坊的复式二手房价格每平米大概在2万到3万多元不等。如果是一套100平米左右的复式，总价可能在200万到300多万。而一室一厅的房子，面积通常较小，可能在40到60平米左右。每平米价格大致在8万到5万元左右，总价大概在70万到150万左右。不过，这只是大致范围。
2、南京江宁上坊区域的二手房均价约为18840元/㎡，不同户型和面积的房子价格有所不同。例如，4室2厅2卫的户型，面积123㎡，价格为275万；而3室2厅2卫的户型，根据面积和具体条件，价格在230万至240万不等。这些信息虽然针对的是二手房市场，但也能从侧面反映出上坊区域的房价水平和住房需求。
3、这一数据反映了上坊地区二手房市场的整体价格走势。今日房价：根据最新数据，上善居今日的二手房价格为19230元/平米。请注意，这一价格仅供参考，实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修等因素而有所不同。
4、单价在两万左右的楼盘较为符合您的预算范围。贷款压力：江宁上坊和雨花台板桥板块的房价相对较为稳定，且有一定的上涨空间，但相较于南京主城区，其房价水平仍属于较为亲民的范围，有利于减轻贷款压力。交通配套分析江宁上坊：该板块靠近地铁线路，交通便捷。
5、江宁-东山镇二手房-东福金座南京市上坊新城小学。132万23158元/平米#南京二手房参考均价为：35225元/m_，东福金座22069元/m_，价格相差：-13156元/m_，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m_，房价比区域房价要便宜。东山镇商圈参考价为23061元/m_，和周边商圈的小区相比较低。
6、总之，南京天景山公寓春秀苑的二手房均价大致在每平米5万元至3万元之间。购买二手房时，除了房屋本身的价格，还需要考虑购房税费和其他费用。购买前需要了解房屋的产权情况和实际使用情况，确保购房的安全。