二手房中介费用一般收取的比例如下：通常情况下：二手房中介费用在交易额的1%到3%之间。按交易额分段计算：交易额低于10万元：中介费为交易额的2%。交易额在10万至100万元之间：中介费收取交易额的1%。交易额超过100万元：中介费收取交易额的0.5%。最高收费上限：中介费的最高收费上限为交易额的3%。
二手房中介费用收取方式多样，常见的有以下几种：按成交价比例收取：这是最普遍的形式，比例通常在1%-3%之间。不同地区、不同中介机构会有所差异，大城市的知名中介可能收2%-3%，中小城市或小型中介可能收1%-2%。
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%。以下是关于二手房中介费的一些关键点：费用比例：中介费通常是房屋成交价格的1%到2%，这个比例可能会因地区、中介机构、房屋类型等因素有所不同。支付时间：中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。
二手房中介费一般为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
二手房中介费的收费标准一般依据房屋成交价格的3%-5%来收取。以下是对二手房中介费收费的详细解 中介费比例：常规范围：二手房中介费通常为房屋成交价格的3%-5%。这个比例是根据行业内的惯例来确定的，但并非固定不变，可能因地区、中介机构规模、服务内容等因素有所差异。
牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
工本费。工本费是每本 80 块钱。查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给你们。
购买的房屋需为符合公积金贷款条件的现房或二手房。现房最高贷款限额为30万元，二手房最高贷款限额为20万元。还款能力：申请人及配偶的月还款额需满足：月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2。这确保了申请人有足够的还款能力，以维持正常的家庭生活开支。
购买二手房的时候，首先应考虑到的就是交通的问题，如果房子所在的位置交通非常便利，会给日后的生活与工作带来极大的便利性，省去在路上花费的时间，这一点对购房者而言是至关重要的考虑因素。
牟平区你可以买到也是面积不大的地儿 总之：70万在烟台买不到像样的房子 70万不贷款在烟台地区可买套房子，不讲县市，6区范围内非重点学区，非热点地段，买套60-80的小户型（新房）还是够了的。目前对房价的影响，主要是周边学校（学区内初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段、开发企业等情况。