1、济南市山东大学兴隆山校区南山小区的二手房价格范围大致在12782元/㎡至19500元/㎡之间。该小区的二手房价格受到多种因素的影响，包括房屋的具体条件、装修情况、楼层、面积以及市场供需关系等。因此，不同房源的价格会有所差异。
2、兴隆山校区2004年就投入使用了，开始只有教学楼群，讲学堂，餐厅，体育场和学生宿舍以及教工宿舍-南山小区。根据原来的规划，每年都有所建设。06年体育场东边的体育馆建设完成。现在位于校园东北角，建筑面积约2万平米的工程训练中心即将投入使用。而位于餐厅和教学楼之间的实验大楼的建设也进入尾声。
3、其他信息：山东大学在山东省济南市、威海市、青岛市均设有校区，主校区位于山东省济南市。
1、一般规定：个人所得税税率为房屋成交价的1%或差额的20%（差额指房屋原购买价格与现成交价格之间的差值）。免税条件：如果卖方家庭唯一住房且持有满五年，可以免征个人所得税。 增值税及附加 规定：对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等）或购买时间不足2年的住房，需要缴纳增值税及附加。
2、二手商品房税费：普通住宅：按照成交价格的5%交纳。普通住宅一般是指建筑面积在140平方米以下的住宅。非普通住宅：如果房屋建筑面积在140平方米及以上，或者满足其他非普通住宅的认定标准，则需要按照成交价格的3%交纳税费。
3、需要支付的费用： 契税：根据房屋面积和购买年限，契税税率在1%-3%之间不等。 增值税：房屋交易金额的5%，满两年可免征。 个人所得税：按房屋出售金额和房屋的年限计算，通常为房屋售价的1%-2%。 中介费：根据中介服务内容，一般为房屋成交价的1%-3%。
一般规定：个人所得税税率为房屋成交价的1%或差额的20%（差额指房屋原购买价格与现成交价格之间的差值）。免税条件：如果卖方家庭唯一住房且持有满五年，可以免征个人所得税。 增值税及附加 规定：对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等）或购买时间不足2年的住房，需要缴纳增值税及附加。
二手商品房税费：普通住宅：按照成交价格的5%交纳。普通住宅一般是指建筑面积在140平方米以下的住宅。非普通住宅：如果房屋建筑面积在140平方米及以上，或者满足其他非普通住宅的认定标准，则需要按照成交价格的3%交纳税费。
契税交纳标准为总房款的5%。对于购买的一手新房，如果建筑面积为137平米，即符合此区间，因此契税交纳标准为总房款的5%。建筑面积在144平米以上：契税交纳标准为总房款的3%。二套房契税计算 对于二套房，无论建筑面积大小，契税交纳标准统一为总房款的3%。
在济南购买二手房想要免征20%的个人所得税，需要满足以下条件：免征条件 满五唯一：所购买的二手房必须是卖家持有满五年且为家庭唯一住房。这是免征二手房交易个人所得税的唯一法定条件。只有同时满足这两个条件，卖家才能免缴个人所得税。
坦诚沟通：与中介直接沟通你的决定，说明你不打算继续购买该二手房。保持诚实和尊重，避免使用虚假或误导性的借口。查阅合同条款：仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于违约和解除合同的部分。了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律责任和费用。
且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上很受欢迎，主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。一套不满两年的房子，个税要交原值与现值差额的20%，增值税是现值的6%，税费成本着实不低。
买的二手房多久可以卖（一）买的二手房多久可以卖一般情况下，在购买二手房，并且拿到房产证之后就可以转卖房子，但是需要支付总房价的6%作为税费。若是房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。
济南楼市在2025-2026年下半年到明年初将迎来改善豪宅的井喷上市，这主要是由于新房住宅成交平稳萎缩但改善盘供应激增所致。同时，二手房市场持续降价的原因则主要包括户型和房龄问题、新房市场冲击、购房需求变化以及市场供需关系失衡等因素。购房者在选择房源时应根据自身需求和实际情况进行综合考虑，选择适合自己的房源。