所以他从来没想过卖掉。如果你的租金收益不理想甚至租不出去，当然要考虑置换；但老雷建议你优先考虑同城区的住宅，哪怕是老破小。虽然城区住宅的租金不一定比公寓高多少，但住宅有户籍、学位等资源；其价值支撑点比公寓要多，对你的保障要好一点。这个也是同区域住宅比公寓卖得贵，且挂牌周期短的原因；但前提是你要有房票。
一个34平22万的公寓能租1100，而且还是用7折的利率买的，就为了那4万的盈利就卖掉你觉得呢？还不够折腾的。本身公寓的总价就很低，你要是想短期投资赚差价得不偿失，但是每月1100的房租是细水长流，房子增值的同时房租也会水涨船高。
这些成本可能超过了他们的预算或预期。因此，他们选择将公寓转让，以减轻管理和维护的压力，避免不必要的成本支出。综上所述，投资者基于投资回报、市场变化、资金流动性以及管理和维护成本等多重因素的考量，选择转让公寓。
买公寓当住宅房不合适。公寓面积一般比较小，临近街道，价格贵，不能落户，环境也不舒适、安全，所以家里有老人或者小孩的家庭，或者人口很多的家庭，买公寓当住宅房都不合适。买公寓有什么优势不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。
总结：在购买40年产权的公寓前，购房者需要充分考虑自己的实际需求和未来规划。如果是作为临时住所或投资用途，且对地段和商业价值有较高要求，那么可以考虑购买。但如果是作为长期住所或家庭住房，那么建议谨慎考虑，以免因产权年限、生活成本、转手费用以及户口问题等因素而带来不必要的麻烦和损失。
在购买公寓式住宅时，购房者需要注意产权证上标注的用途和年限，确保所购房屋符合自己的居住或投资需求。同时，购房者还需要了解相关的法律法规和政策，以避免不必要的法律风险。综上所述，公寓式住宅的产权年限为70年，具有住宅产权的性质和特点。
广州最便宜的楼盘主要集中在花都区和南沙区。以下是关于这两个区域楼盘价格的详细解花都区：楼盘均价：花都区目前的楼盘均价大约在6000元左右。位置特点：花都区距离广州市中心相对较远，因此房价相对较低。南沙区：楼盘价格：南沙区的楼盘价格也相对较低，但具体价格可能因楼盘而异。
从化区作为广州房价最低的区域之一，其新房均价大致在1万到2万之间，部分偏远区域如鳌头镇的房价甚至低至每平米8千左右。这一区域限购条件较为宽松，为购房者提供了更多选择空间。此外，虽然房价较低，但从化区也拥有一定的生活配套设施，能够满足基本的生活需求。
房价水平：由于从化区距离广州市中心较远，且以生态旅游为主打，因此房价相对较低。对于追求宁静生活和自然环境的购房者来说，从化区是一个理想的购房区域。购房建议：在从化区购房，可以享受优美的自然环境和丰富的旅游资源，同时房价也相对较为合理。
广州房价便宜的地方主要集中在以下几个区域： 番禺区 番禺区位于广州市南部，相对于市中心区域，这里的房价较为亲民。该区域拥有较为完善的交通设施，如地铁、公路等，方便居民日常出行。此外，番禺区也有一些商业中心和学校，基本生活设施相对齐全。
1、广州市60平方米的房子价格大约在157万至160万元之间，具体价格因房屋位置、装修等因素而异。是否入手需根据个人经济情况和购房需求来判断。房屋价格 根据广州保利林海山庄的二手房均价（26295元/㎡）来计算，60平方米的房子价格大约为157万元（26295*60）。
2、广州市60平方米的房子，根据提供的参考信息，其价格大约在429万元至4186万元之间，具体价位取决于房屋的具体位置、楼层、装修等因素。
3、广州一套120平方米的房子价格因地段区域差异较大，大致在72万至180万之间。具体来说：市中心地段：房价一般稳定在15000元/平方米左右，因此一套120平方米的房子大约需要180万。市区边缘地带：房价在10000元/平方米左右，购买120平方米的房子则需120万。
4、年4月24日数据显示，广州二手房4月挂牌均价为32542元/㎡，较上月增长0.64%，较去年增长27%；新房4月公示均价为35677元/㎡，较上月增长0.55%，较去年增长3%。各区域房价存在较大差异：天河区：均价最高，达到58998元/㎡，较上月涨幅0.8%。越秀区：均价58106元/㎡，涨幅01%。
1、海珠区地处广州交通枢纽，邻接天河、番禺、荔湾、越秀四个区，租房区域特点主要体现在便利的交通上。热门的鹭江-客村-赤岗和昌岗-中大两个商圈都有地铁中转站，到达天河、越秀等地非常方便。房源较新，中小户型居多，租金稍低于天河区同级别房源，适合收入较好、对住房质量有较高要求的上班族。
2、白云区：租金相对较高，可能不太适合预算有限的租户。番禺区：租金较为亲民，对于希望节省生活成本的租户来说是一个不错的选择。交通便利性：白云区：可能具有更好的交通便利性，例如更接近市中心或交通枢纽，方便日常出行。
3、特点：交通便利，生活设施齐全，但租金较高。建议：如果工作地点在这两个区域，或追求高生活便利性，可考虑但需有较高预算。越秀区与荔湾区：特点：相对老城区，租金较为亲民，但生活便利性可能稍逊于海珠区与天河区。建议：适合喜欢老城文化氛围，对租金有一定要求的租客。
4、特点：环境优美，毗邻琶洲，有地铁八号线加成，交通便利。优势：虽然租金可能略高于一些天河区内的偏远地区，但整体性价比仍然较高，适合对居住环境有一定要求的租客。 天河南路 特点：繁华商业街，租房价格较便宜。优势：地理位置优越，交通便利，适合追求性价比的租客。
5、租房：租房通常签订长期合同（如一年），租金相对稳定，且可以享受到相对安静和私密的生活环境。对于长期在广州工作或生活的人来说，租房更为划算，因为可以节省频繁更换住宿的麻烦和额外费用。日租房：日租房虽然价格相对较低（但通常高于长期租房的日均价），但人杂且环境可能不够安静。
1、佛山中海金沙湾位于广佛交界区域，具体隶属于佛山市南海区黄岐镇。该社区东北部与广州市金沙洲相接。中海金沙湾东临珠江水系江岸线，拥有约800米长的江景，社区占地约620亩。这一地理位置使得它能在短时间内辐射广州主城区。随着金沙洲被规划为广州的重点居住新城，该区域将提供完善的城市公共服务和配套设施。
2、中海金沙湾是佛山的，中海金沙馨园是广州的 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论 4 1 其他回答 佛山市南海区黄岐建设大道，你话属边度？ 04JUO | 发布于2012-05-25 举报| 评论 12 1 佛山 rfv1336649040 | 发布于2012-05-24 举报| 评论 6 1 行政划分是广州白云区的。不过相当接近南海。
3、中海金沙湾位于白云金沙洲建设大道1号，经中海地产（佛山）有限公司开发的，同时与中海物业管理有限公司佛山分公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是8元/平米·月。
4、建筑类型：高层，板楼，塔楼，公交线路：中海金沙湾位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。地块东北与广州金沙洲相接，周边有广佛公路、321国道、喜欢高速。其他交通方式：本地块位于广佛交界区域，隶属佛山市南海区黄岐镇。
5、人。中海金沙湾位于白云区白云金沙洲建设大道，由中海地产（佛山）有限公司规划、开发的小区，共57栋住宅，8600户，25800人。历史开盘时间2012年04月29日，交房时间2013年03月01日。
6、开发商：中海（佛山）房地产 产权年限：70年 建筑类型：高层，塔楼，公交线路：金沙洲总站、金沙洲路站、中海金沙湾总站，途经线路包括205路、283路、夜54路、42路、424路、429路、429A路、885路。