1、契税：首套房90平米以下，征收计税价的1%；首套房90平米以上至140平米，征收计税价的5%；二套房90平米以上，征收计税价的2 个人所得税：个人所得税＝计税的价格乘以1%（或5%、3%）或两次交易差额的20 增值税：按照计税价格/05乘以6 中介费：征收成交价的1%-3%不等。
2、大致情况下，对于首套房的契税税率通常在1%\～3%之间。因此，以200平方的首套房为例，假设契税税率为2%，需要缴纳的契税金额为：200平方*房屋总价*2%。但实际税费金额还需根据当地具体的政策来确定。
3、对于总价60万的房子，如果面积在90平米以下，需缴纳房屋总价1%的契税，即6000元人民币。 如果房屋面积在90平米以上，则需缴纳房屋总价5%的契税，即9000元人民币。首套房契税的计算公式为：计税依据 × 税率。税率根据当地规定而定，通常在3%至5%之间。
4、首套房需缴纳的税主要有契税，可能还有房屋维修基金、印花税、登记费、权证印花税等，具体缴纳金额与房屋面积、总价等有关。契税这是核心税种，若满足“家庭唯一住房”（家庭成员含购房人、配偶及未成年子女，需提供无房证明），90平米及以下税率为1%，90平米以上税率为5%。
1、土地转让金和契税的区别主要体现在性质与定义、缴纳主体、用途与征收方式上。 性质与定义： - 土地转让金（土地出让金）是国家作为土地所有者，将其土地使用权在一定年限内出让给土地使用者时，由土地使用者支付的费用。它是土地使用权的价格体现。 - 契税则是在土地、房屋权属发生转移时，向其承受者征收的税种。
2、土地出让金：这是购买土地时的主要费用。土地出让金是土地使用者为获取土地使用权而支付的费用，通常由当地政府或国土资源部门收取。这笔费用会根据土地的位置、面积、用途等因素而有所不同。 契税：契税是在土地使用权转让时，由买方缴纳的一种税。契税的税率因地区和政策差异可能有所不同。
3、土地出让金。这是获得土地使用权时需要支付的费用，可以理解为土地租金或购买费用。根据不同的土地性质和用途，出让金的金额会有所不同。 契税。契税是土地交易过程中需要缴纳的一种税费，一般在土地使用权发生转移时缴纳，按照土地交易价格的一定比例计算。 印花税。
4、法律分析：依据我国相关法律的规定，契税和土地出让金是不一样的，契税是一种税，由国有土地使用权的受让人向税务部门交纳的，而出让金是由受让人向国家交纳的，使用土地时的费用。
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
契税是指在房地产产权发生变化时，新产权所有者需要按一定比例缴纳的一种税费。它是财产转让产生的税费之一，通常的税收比例为3%到5%。契税是我国重要的财产税之一，也是国家税收的重要来源。契税的作用：对于个人来说，契税可以作为法律保护的产权凭证，保护房地产所有人的权益。
个税即为“个人所得税”，契税是对在中国境内转移土地、房屋权属时征收的一种财产转让税。两者的主要区别如下：定义与征收对象 个税：个人所得税是对在中国境内和境外取得所得的居民个人，及在中国境内取得所得的非居民个人征收的一种所得税。它主要针对个人的各类所得进行征税。
契税是在房地产交易过程中需要缴纳的一种税费。当个人或企业在购买土地、房屋等不动产时，需要按照相关法律规定缴纳契税。缴纳契税的原因主要有以下几点：政府财政收入来源：契税是地方政府财政收入的重要来源之一，有助于政府筹集资金用于公共服务和基础设施建设。
房屋契税是指在房屋所有权发生转移变动时，根据当事人签订的契约，按照房屋价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，属于财产转移税。其主要内容如下：征税范围：包括房屋买卖、赠与、交换等。
“契税买房子”的意思：在购买房屋的过程中，买方需要向卖方支付购房款项并领取房屋的产权证书。而为了证明这个交易的合法性和公正性，政府会要求买卖双方缴纳一定的税费，其中就包括契税。因此，“契税买房子”就是在购买房屋时需要缴纳契税这一环节。
1、企业契税免税政策主要有以下两类：减免税基本优惠国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的项目免税。非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的项目免税。
2、契税的优惠政策主要包括以下几种：特定机构免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工首次购房免征契税：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
3、契税有以下减免规定：针对特定群体减免 对国家机关、事业单位等特定单位的购买行为，契税可减免。这些单位在购买办公用房、公共设施等时，可享受契税减免政策。 对于军队、武警等特定部队购买土地、房屋的行为，国家也给予契税减免的优惠。