山东威海乳山银滩的房价相对较高，但具体价格因房屋面积、楼层、装修等因素而异。以下是对乳山银滩房价的详细分析：房价概况 乳山银滩作为山东威海的一个知名海景房区域，其房价普遍较高。这主要得益于其优越的自然环境和地理位置，吸引了大量购房者前来置业。
价格与户型：乳山银滩的房价适中，约在40005000元左右。户形设计极佳，非常适合居住。居住环境：人口密度与生活节奏：银滩位于小城市，人口密度低，生活节奏缓慢，适合喜欢安静、慢节奏生活的人群。气候环境：环境湿润，对老人和病人尤为适宜。但需要注意的是，冬天风硬且气温较低，可能对一些人造成不适。
年7月威海乳山二手房全城均价4128元/㎡，新房均价6840元/㎡。二手房方面，整体呈现出区域差异较大的情况。银滩等热门板块低价房源集中，部分小区单价低至1000 - 2000元/㎡，例如碧海康居单价为1934元/㎡；而高端小区价格较高，像滴水湾国际养生堂达到12853元/㎡。
截至2025年7月，山东乳山二手房均价约2000元/平方米。不同类型房屋价格有所差异。60 - 70平方米的小户型房源价格较低，总价普遍低于7万元，部分房源单价不足1800元/平方米。银滩片区海景房由于供过于求，价格较高峰时期下跌约80%，多数精装修房源挂牌价集中在5万 - 7万元区间。
威海银滩的房价根据房屋位置和类型有所不同。具体而言：一线海景房的价格大约在500010000元/平方米左右。这类房源通常拥有极佳的海景视野和位置优势，因此价格相对较高。二线海景房的价格则相对亲民，大约在20004000元/平方米左右。
室2厅2卫184平方米：价格约为310万，单价同样约为7万一平方米。这类大户型房源适合家庭居住，且通常位于中层或更高楼层，视野和采光条件更佳。房价影响因素 乳山银滩的房价受多种因素影响，包括但不限于：地理位置：靠近海景、交通便利的区域房价通常更高。
根据网络整合信息，威海乳山银滩区域（包括金长城花园周边）的房价呈现出一定的多样性。具体来说：平均房价：非海景房源的平均房价可能在4800元起，而海景房则平均达到6500元起。
1、山东威海的房价大致在4000-6000元/平方米之间，具体价格因地段和小区品质而异。以下是对威海房价的详细分析：市区房价概况：市区的大部分房子价格大约在4000-4500元/平方米左右。地点较好和品质较高的小区，房价可能会达到6000元/平方米左右。
2、山东威海石岛凤凰湖小区的房价大约为4900元/㎡。以下是对该小区房价及相关信息的详细解房价概况：山东威海石岛凤凰湖小区的房价均价约为4900元/㎡，这一价格是根据当前市场情况得出的，但请注意，实际房价可能会因房屋位置、楼层、装修等因素有所差异。
3、威海市中心区南部的南竹岛小区均价已达到6192元/平方米。这一价格反映了威海市中心区域较高的房价水平。相比之下，山东威海南海作为新兴发展区域，其房价可能未及市中心区水平，但具体价格还需根据楼盘、地段等因素综合考量。区域发展因素：山东威海南海地区近年来发展迅速，吸引了众多开发商和购房者关注。
年7月威海乳山二手房全城均价4128元/㎡，新房均价6840元/㎡。二手房方面，整体呈现出区域差异较大的情况。银滩等热门板块低价房源集中，部分小区单价低至1000 - 2000元/㎡，例如碧海康居单价为1934元/㎡；而高端小区价格较高，像滴水湾国际养生堂达到12853元/㎡。
乳山二手房市场呈现供过于求的状况。2025年7月均价约2811元/平方米，部分小户型单套挂牌价低于7万元，较2024年同比下跌约49%，且当地已无新房开发。由于当地二手房价持续下行，卖方采用“1元起拍”的方式吸引关注，以提升周转效率，这种现象在上海、宁波等一二线城市也有出现，但数量较少。
室2厅2卫116平方米：价格约为189万，单价约为6万一平方米。这类房源可能稍逊于前者，但在性价比上仍具有一定优势。4室2厅2卫184平方米：价格约为310万，单价同样约为7万一平方米。这类大户型房源适合家庭居住，且通常位于中层或更高楼层，视野和采光条件更佳。
威海乳山楼盘的房价根据不同户型和面积有所不同，大致范围在每平方米1800元至2750元之间。具体来说：2室2厅1卫户型：这种户型的建筑面积约为80平方米，售价为22万，即每平方米约2750元。1室1厅1卫户型：这种户型的建筑面积约为55平方米，售价为10万，即每平方米约1818元。
乳山的房价范围在10003000元不等，相较于一些大城市，这里的房价较为亲民，对于想要购房的人来说是一个不错的选择。适合养老：由于气候和房价的优势，乳山非常适合老年人居住。这里的自然环境优美，空气清新，有利于老年人的身心健康。购房建议：在乳山购房时，需要注意物业等条件。
威海乳山银滩并没有一个官方或广泛认可的十大小区排名，但根据乳山银滩的房地产情况和小区特点，可以列举一些较为知名或受欢迎的小区，供您参考：长城文华花苑：特点：位于银滩旅游度假区内，项目为高层塔楼，装修精良，参考价格为12000元/平方米。