综上所述，珠海香洲的买房选择应根据个人需求、预算和偏好进行综合考虑。前山、新香洲、吉大和湾仔等区域都是不错的选择，每个区域都有其独特的优势和特点。在购房前，建议进行充分的市场调研和实地考察，以确保做出明智的决策。
珠海买房，横琴、香洲和新香洲是较好的选择。横琴作为珠海市的重要区域，其发展备受瞩目。中Y发布的横琴粤澳深度合作区方案为横琴带来了高度关注，居住环境稀缺，未来发展潜力巨大，适合追求高品质生活的购房者。同时，横琴的政策扶持力度大，对于高精尖企业和人才具有极大吸引力，投资回报潜力高。
吉大区 吉大作为珠海市区的重要组成部分，拥有成熟的配套设施和便捷的交通网络。 随着城市的发展和人口的增长，吉大的房地产市场需求持续旺盛，因此具有较好的增值潜力。 新香洲区 新香洲作为珠海的新兴城区，近年来发展迅速，基础设施不断完善。
1、入住率较低。小区不足小区二手房个人所得税税费高，房屋总价也偏高，更偏向于改善型人群，小区入住率较低。华发山庄位于香洲区柠溪板块，由珠海华发实业股份有限公司开发，于2016年竣工，容积率为1，小区有57栋高层商品房组成的。
2、南朗镇翠亨新区.锦绣海湾城；小区楼盘挺大，目前入住率相对不高；靠近珠海金鼎。小榄镇建华花园别墅区；阳光美加.别墅区。建华花园综合环境于中山北部来说很赞。三乡镇雅居乐.宝翠园等几处、小琅环公园嘉豪山庄、三乡镇白石华发.山水花园等等。
