1、不过，存在特殊情况：若土地为工业用地且已通过合法程序转为出让性质，同时厂房办理了完整产权证明，在符合当地政策的前提下，可按规定出售，但需补缴土地出让金并经相关部门审批。部分地区允许通过股权转让等间接方式转让厂房权益，但需符合当地政策。出售租赁土地上的厂房存在较高法律风险，建议优先办理土地性质变更或取得出租人书面同意。
2、工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。另外新建工业厂房不可预售，无法办理相关销售手续，只能自建自用，或者办理产权证之后进行产权转让。
3、工业厂房出售需要满足一定条件，主要有以下方面：土地和产权证明：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，领有国有土地使用证。具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。如果是转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。
4、工业厂房出售流程如下：确认条件：需确认该工业厂房所在土地性质及产权情况，确保其符合出售条件。若涉及分割出售，还需满足分割出售的相关要求。规划申请（分割出售时）：若进行分割出售，由产权人向相关规划部门提出分割申请，提交厂房详细规划资料等，规划部门会审核是否符合区域规划及相关规定。
1、工业用地厂房可以买卖。首先，从法律角度来看，工业用地及其上的厂房属于不动产，按照我国相关法律规定，不动产的所有权是可以进行买卖的。只要具备合法的产权证明，如土地使用证、房产证等，且符合当地政府的规划和政策要求，工业用地厂房就可以进行交易。
2、在符合一定条件下是可以买卖的。若工业用地及房屋的所有权人是企业，且该企业取得了合法的土地使用权证和房屋所有权证，在符合土地利用总体规划和城市规划要求，并且经过相关部门批准，办理合法的转让手续，补缴相关税费等情况下，工业用地房屋可以在规定范围内进行转让。
3、工业用地厂房可以买卖。但在进行买卖时，需要考虑以下几个方面的因素：土地使用权：工业用地通常有一定的使用年限，买家需要了解剩余的土地使用年限，并考虑是否需要续期。不同地区的土地政策可能有所不同，买家需要了解当地的政策和规定。
4、工业用地厂房在一定条件下确实可以买卖，但这一交易过程需严格遵守相关法律法规，特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。首先，工业用地使用权可以转让，但工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。企业和个人可以拥有土地的使用权，并依法进行转让、买卖。
5、工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。另外新建工业厂房不可预售，无法办理相关销售手续，只能自建自用，或者办理产权证之后进行产权转让。
6、厂房个人不能买的原因主要有以下几点： 土地使用性质限制 厂房通常位于工业用地之上，其土地使用性质为工业用途，而不是住宅或商业用途。个人购买土地的使用权需符合当地土地利用规划，一般情况下，个人不允许直接购买工业用地从事生产经营活动。这是为了防止擅自改变土地用途，扰乱正常的经济秩序和城市规划。
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