1、温州市区新房首秀，南洋未来社区与绿城·海棠鸣翠两大赛事同期开跑，分别于1月19日与1月20日首开。南洋未来社区位于龙湾核芯区，普惠毛坯均价约17205元/㎡，绿城·海棠鸣翠则在仙岩，普惠毛坯均价约13291元/㎡。
公式：贷款额度=申请人公积金账户余额×20（倍）。说明：温州地区规定贷款额度为申请人公积金账户余额的20倍（具体倍数可能因地区政策调整而有所变化）。这种方式鼓励申请人多缴存公积金，以增加贷款额度。综上所述，温州公积金贷款额度的计算是一个综合考量申请人还款能力、购房总价、首付款支付情况、公积金账户余额以及公积金中心规定最高限额的过程。
温州二套房公积金贷款政策规定如下：贷款额度计算：贷款额度以缴存余额的12倍计算。相较于之前的政策，市区、乐清由11倍提升至12倍，永嘉、洞头、文成、平阳、泰顺、苍南则由10倍调整至12倍。贷款首付款比例：购买第二套自住住房申请贷款时，首付款比例不得低于30%。
温州公积金贷款额度需综合多方面因素确定，具体规则如下：不超过贷款最高限额：首次办理公积金贷款：借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
温州夫妻公积金贷款额度 110万元。根据温州市住房公积金贷款规定，如果是夫妻双方同时申请公积金贷款，在条件允许的情况下，最高可以申请贷款额度为110万元。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款额度与缴存余额的关系：一般来说，公积金贷款的额度是缴存余额的14倍。如果你每个月缴存186元，那么你的缴存余额会随着时间增加而增加。假设你已经缴存了一段时间，可以根据你的缴存余额来计算可能的贷款额度。例如，如果你的缴存余额为25000元，那么你的贷款额度大约为350000元。
二套房首付比例30%；对居民家庭在温州名下无房但有已结清贷款记录的，或在温州有一套房但无贷款记录、或已结清贷款记录的，再买房均按照首套首贷优惠政策执行；在市区购买首套房，给予购房款0.6%的消费补助；喊停安置房，推进房票市区全域流转等。
对居民家庭在温州名下无房但有已结清贷款记录的，或在温州有一套房但无贷款记录、或已结清贷款记录的，再买房均按照首套首贷优惠政策执行；在6月12日至12月30日期间，个人首次购买市区新建普通商品住房、存量住房，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助。
温州七都华侨花园和嘉园的房子最好。华侨花园和嘉园在温州七都地区享有很高的声誉，其房价高达109710元/㎡，这在一定程度上反映了其高品质和稀缺性。该小区不仅地理位置优越，环境优美，而且建筑设计和物业管理都达到了较高的标准。其房价在七都地区遥遥领先，成为众多购房者心目中的理想选择。
温州鹿城区和龙湾区的房子比较好。鹿城区 鹿城区作为温州的政治、经济和文化中心，拥有完善的城市基础设施和便利的交通网络。该地区的房地产市场发展成熟，房源丰富，选择多样。无论是高端住宅还是普通公寓，鹿城区的房产都受到广大购房者的青睐。
鹿城区作为温州市的中心城区，集政治、经济、文化于一体，拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源。该区域的新房均价相对较高，但这也反映了其房产市场的活跃度和房产价值的稳定性。
此次购房补贴政策覆盖温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区的行政区域，旨在鼓励居民首次购买普通住房。对于新建普通商品住房和普通存量住房，政策明确了建筑面积标准为144平方米及以下。补贴对象限定为首次购房的个人，且该房产在网签合同时为市区内唯一住房。
日前，市住建局与市财政局联合印发《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》。根据通知，我市符合条件的购房者在取得房屋不动产证后，财政将给予购房款0.6%的补贴。
购房补贴申报流程：购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。符合补贴发放条件的，予以发放。
生活补贴：本科1万元、硕士研究生3万元；毕业2年内到中小微企业首次就业，签订一年以上劳动合同，按规定缴纳社会保险，每满一年给予2000元补贴，最多不超过3年。购房补贴：毕业10年内的普通高校毕业生在宁波首次购房，给予购房总额 2%、最高8万元补贴。
高水平建设浙南重要人才中心和创新高地的40条意见》（温委人〔2022〕1号）规定，人才购房补贴于2022年1月1日起停止实施。2018年1月1日至2021年12月31日期间获得相应人才荣誉且在此期间在温首次购房的，申请人才购房补贴按照《温州市人才住房补贴政策操作指南》（温住建发〔2019〕157号）继续执行。
配偶、子女户籍随调随迁，可享受各类优秀人才评选、奖励等。继续教育和科研项目经费补助。企业优惠政策包括：就业补贴：35岁以下博士研究生总额2万元，分2年发放。租房补贴：每月2400元，累计不超过8年。购房补贴：40万元一次性补贴。公告提供岗位表及附件下载链接，详情请访问原文链接。
年收入8－10w，月供不能超3000，那只能贷款80万以内。单价应该要少于13000，80-100平方不超10年又不偏的，大概上陡门、巧儿头或者黄龙一带有一些房源。新城的老点的小区也可以考虑。不过房龄可能超了。
市区的房子比较贵，接近2万左右，去瓯海那边，或者黄龙那一带房子便宜点的。
在温州买房需要以下证件： 身份证。 购房合同或协议。 银行流水证明或资金证明。 如果有贷款需求，还需提供收入证明等相关材料。接下来进行 身份证是证明个人身份的必备证件，无论是购买房产还是其他法律行为，都需要提供身份证。
在温州购买房子时，可以参考以下网站和中介：网站推荐： 房地产专业网站：如链家、贝壳找房等，这些网站提供了丰富的房源信息，并且拥有较为完善的房屋评估系统和交易流程，可以帮助购房者更好地了解市场行情和房屋状况。
申请人需在温州市内购买、建造、翻建、大修自住住房，并且能够提供合法、有效的购房合同或相关证明文件。这些文件是证明申请人购房行为真实性的重要依据。首期付款证明：申请人需具有首期付款证明，并且该证明需符合规定的比例。这是为了评估申请人的自筹资金能力和购房诚意，同时也是控制贷款风险的一种方式。
在温州买房需要交的基本手续费主要包括以下几类：税费 契税：根据购房总价的一定比例缴纳，通常在3%-5%之间，但普通商品住宅可以享受减半优惠，即实际缴纳比例为5%-5%。契税的具体税率可能因温州市的具体政策而有所调整。印花税：按照购房总价的0.05%缴纳。