均价较高：明光村小区的二手房均价为67975元/㎡，这一价格在海淀区乃至整个北京市都属于中上水平。相比于一些偏远地区或新开发的楼盘，明光村小区的价格确实偏高。区域因素：该小区位于海淀区皂君庙地区，地理位置优越，周边交通便利，生活配套设施完善，这些因素都导致了房价的上升。
根据北邮附小的招生范围，以下是一些对应的二手房小区推荐（仅供参考，具体房价和房源信息请咨询相关房产中介或机构）：今典花园：位于学院南路，紧邻北邮附小今典校区，小区环境优美，配套设施完善。红联北村：位于北邮附小今典校区附近，是一个老旧小区，但交通便利，生活设施齐全。
