1、北京御翠园具有以下优点和缺点：优点位置优越：位于朝阳区姚家园路甲1号，临近地铁3号线朝阳体育中心站，属于朝青商圈，能快速通达三里屯、CBD、望京等城市核心商圈。周边产业丰富，靠近高铁北京朝阳站，前往机场也很便利，且处于豪宅云集的成熟国际居住区，板块价值高，房价有支撑。
2、户型有平层和联排别墅可供选择，平层得房率83%左右。不足之处平层户型属于南北纵深比较大、东西跨度不大的户型，不算大通透户型，不符合当下流行的四叶草户型。如果您注重地段、交通、配套和价格优势，且能接受其户型方面的不足，那么北京御翠园是一个可以考虑的购房选择。
3、北京朝阳御翠园：位于北京市朝阳区东四环外朝青板块，这是北京传统高端住宅区。项目容积率5，绿化率约30%，居住环境宽敞舒适。周边交通便捷，距地铁3号线朝阳体育中心站约300米，距高铁北京朝阳站约1公里，自驾至国贸约8公里。
4、御翠园通常被认为是富人区。从北京东四环外的御翠园来看，它具备诸多富人区的特征。首先，项目由李嘉诚旗下的和记黄埔地产打造，自上市就被赋予“豪宅”标签，最低拟售均价是23年前拿地地价的58倍，显示出其高端定位和价值潜力。
金隅泰和园位于朝阳区朝青商圈高井北街7号，是大理耀鹏房地产开发有限责任公司建设的板塔结合社区。该小区共有11栋楼3031户，占地面积69万㎡，容积率为0，是大型体量社区。楼栋设计为一梯四户、两梯四户和两梯五户，物业费为02元/㎡/月-04元/㎡/月，由北京宏丰行物业管理有限责任公司提供服务。
小区附近3公里内有中国传媒大学附属小学（低部）、朝阳区星河实验小学、星河实验小学、甘露园小学、康乐园小学。 小区周围3公里内有北京市第八十中学管庄分校（汇星校区）、定福庄中学、中国传媒大学附属中学、北京市电气工程学校、北京市润丰学校（东校区）。
北京传媒大学附近的北花园小区整体环境不错，但购房或租房时仍需注意以下几点：小区概况 北花园小区位于中国传媒大学附近，这一地理位置使得其交通较为便利，周边生活配套设施也相对完善。小区内绿化较好，环境相对安静，适合居住。
这套户型的二手房售价为590万元左右。3室2厅1卫119平方米户型这个户型的房屋是属于南北朝向的，客厅以及主卧的方向是朝南的，两个次卧以及厨房的方向是朝北，房屋灯有面积比较高。拥有16年的房龄，它位于第九层，总共有18层。这套户型的二手房参考价格为560万元左右。
小区是两限房出身，需按照约定限制套型比例，所以不会有很大面积的户型，像有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、88㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居户型，总价291万起，较适合刚需上车群体，但是要注意两限房转商交易需要缴纳35%的土地收益等价款，如果购买已经转商后的房子，就可以不用缴纳了。
石佛营站位于石佛营南街东口，四周分布着多个小区，包括石佛营东里、国美第一城2号院、华纺易城西区、酷特区。相较于其他站点，石佛营站开通后，对周边地区的影响最大。东北环线最初规划为17个站点，后取消了建材城东和石佛营东两站，但后来又将石佛营站恢复，当前规划中，石佛营站的确存在。
对于有购房资格但等待sfsd资格的提问者，房姐建议在2021年sfsd资格后优先考虑北五环外的霍营等区域，如东三环的美景东方、丰台西南的万年花城和三环新城6号院，或旧宫站附近的万科朗润园和富力盛悦居，如果预算充足，也可以关注二手房市场。
南北通风口不对流。所谓的通透，就是完全无遮挡的对流。要达到这种要求，南北两面的窗户或阳台等通风口的位置必须相对，这样的通透才正规。然而，许多购房者误以为只要南北两边都有通风口就行，可能一个窗户在左，一个窗户在右，结果稀里糊涂就交了钱，实际上购买了“假”的南北通透户型，等于亏了。
考察开发商的实力如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的。现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
卖房话术套路多，一不小心就被忽悠了！ 成功踏入买房焦虑的人，下一步去干什么？ 看房。
除非等到所选区域腾飞，但是现在社会发展虽然迅速但是纸上谈兵的事情，一不小心黄了也是很常见的事情。 北京写字楼出售周边的商务氛围和商业氛围很重要，一个好的写字楼选址对于一些比较好的企业来说是有企业价值增值的。