没有社保也是可以购买的，但是需要满足一些条件。有完全的民事行为能力；有合法稳定的收入来源；月收入达到3000元至少（部分城市要求为4000元），稳定在半年以上； 个人信用良好。若能提供另外的相关资产证明材料的话，将有利于申请贷款。
外地人在渐江海宁可以贷款买房，需要社保交一年，或公积金交一年。购房贷款所需材料有以下：贷款申请表；认购协议书或买卖合同；身份证明；身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。
购买二手房能申请贷款。根据相关规定，购买二手房申请贷款需要满足以下条件：年龄与民事行为能力：借款人需在18至60岁之间，具备完全民事行为能力。职业与收入：借款人需有稳定职业与收入，以及良好的还款能力。信用记录：借款人信用记录需无不良记录。购房款自筹比例：借款人需自筹购房款不低于房屋总价的20%。
在海宁购房，选择新房还是二手房，主要取决于个人的具体需求和偏好，以下是对两者的对比分析：新房的优势 设计新颖，质量有保证：新房通常采用现代设计理念，户型布局更加合理，且建筑材料和施工质量往往有更高的标准，能够满足现代居住需求。
1、伊犁比较好的装修公司 伊犁欧工装饰工程有限公司：该公司在伊犁地区享有较高的声誉，提供专业的装修服务，能够满足不同客户的个性化需求。伊犁温商建筑装饰工程有限公司：这家公司同样在伊犁地区具有良好的口碑，以其专业的设计和施工能力赢得了客户的信赖。
2、伊犁佳和房产中介 伊犁盛世房产中介 伊犁德佑房产中介 伊犁启航房产中介 解释：伊犁佳和房产中介：该中介在伊犁地区拥有较高的知名度，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等一系列服务，拥有一支专业的团队，能够为客户提供全方位的房产咨询和交易服务。
3、平均价格：3400元/m位置：位于伊宁市伊宁市火车站片区11号地块，该地段交通便利，周边设施完善，因此房价相对较高。山水兰苑（奎屯市奎屯市）：平均价格：3000元/m位置：位于奎屯市奎屯市南环西路59号，环境优美，适合居住，房价适中。
套。侨福社区位于福建省厦门市思明区莲前街道岛东部洪文居住区，东临前埔西路，西至龙舌山，南临莲前大道，北至前埔中路，海宁侨福小区上半年二手房交易是4700套。
海宁好的房产中介： 海宁世纪房产中介 海宁世纪房产中介是海宁地区一家知名的房产中介机构，以其专业、诚信的服务赢得了广大客户的信赖。该公司拥有多年的房产交易经验，对海宁房地产市场有着深入的了解。其服务范围涵盖二手房买卖、租赁，新房销售等，能够为客户提供全方位的房产服务。
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海宁都市房产。根据查询海宁都市房产公司官网得知，海宁都市房产被评为当地十大优秀中介的第一名，是海宁2023年规模最大的中介公司之一。海宁都市房产位于海宁市南苑路，公司宗旨是致力于“为每一个梦想找一个家”。