金沙湾花园 房价概况：该小区的二手房均价为11117元/㎡。具体案例：一套3室2厅2卫的房源，面积为1094㎡，售价为120万。 祈福水城 房价概况：该小区的二手房均价为14049元/㎡。具体案例：一套3室2厅2卫的房源，面积为121㎡，售价为170万。
广州祈福水城二手房参考均价是20435元/_，小区物业公司为祈福物业管理有限公司，位于广州市番禺祈福新村房地产有限公司。祈福水城是祈福集团在沙湾的项目，毗邻万科创造的西丽南路地。小区性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错。
青羊区也是教育重镇，拥有一些顶尖中学。该区的学区房主要分布在泡桐树中学、石室中学等名校周边。这些区域的学区房通常受到家长们的青睐，房价也较为稳定。金牛区的中学教育资源丰富，包括成都八中、成都铁中等知名学校。该区的学区房分布在多个片区，如沙湾、九里堤等。
