营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。
二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
二手房过两年仍需根据具体情况判断是否需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：普通住房且满两年：根据2015年3月31日颁布的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房且满两年：对于非普通住房，即使满两年，仍需征收差额营业税。
对于二手房买卖，最新规定如下：2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。
个人所得税 房龄不足5年或满5年但不是家庭唯一住房：按照二手房交易计税金额的1%全额征收。差额20%征税：若按照国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税将严格按差额的20%征税。差额指的是卖主购买时的价格与现在出售价格之间的差值。
综上所述，塘厦镇属于东莞市的管辖范围，是东莞市的重要组成部分之一。它在东莞市的整体发展中发挥着重要作用，与东莞市其他区域共同推动着城市的繁荣与发展。
问题一：东莞市中心那里叫什么名字？ 东莞市中心分：东莞东城，东莞莞城，东莞南城，主要中心地带在东莞东城和莞城。
东莞科尚机电是一家正规公司。公司基本信息：东莞科尚机电技术有限公司成立于2014年11月19日，位于广东省东莞市塘厦镇，法定代表人为尹正华，注册资本为200万元，目前处于开业状态。
东莞星汉教育是正规机构。东莞星汉国际教育科技服务有限公司（简称东莞星汉教育）的相关信息如下：成立时间与地点：东莞星汉教育成立于2019年11月25日，注册地位于广东省东莞市塘厦镇塘厦环市西路87号603室。这一明确的成立时间和地点信息，为其正规性提供了基础证明。
东莞威派科技有限公司的产品覆盖音响、个人护理、加湿器、宠物用品、汽配等多品类。该公司创建于2019年8月，位于东莞市塘厦镇瑞信乐丰产业园。其专注于国内电商领域，通过内部孵化、自有品牌、合资合作等形式来拓展业务。
区位现状该村地处东莞市塘厦镇西部，与深圳观澜接壤，常住外来人口超2万人，形成密集劳动力市场。工业区集中在田心永发工业城、鹿乙路周边，紧邻龙林高速，物流条件便利。
1、营业税：如果房产证未满5年，需要缴纳差价*5%的营业税。这项税费通常在房屋交易完成后，由卖房人向税务部门缴纳。个人所得税：根据房产交易的盈利部分计算，如果房产证满5年且是唯一住房，则可以免除。个人所得税的缴纳也是在房屋交易完成后进行。
2、买房人应缴纳税费：契税：税率：房款的5%。但需注意，如果房屋面积在144平米以上，契税需缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税可缴纳1%。印花税：税率：房款的0.05%。交易费：费用：3元/平方米。测绘费：费用：按各区具体规定执行。
3、东莞二手房税费主要包括以下几项：卖方税费：个人所得税：如果房产证大于5年，则可以免除；若房产证小于5年，则需缴纳报税价的1%作为个人所得税。营业税：同样，如果房产证大于5年，营业税可以免除；若房产证小于5年，则需缴纳报税价的5%作为营业税。
在东莞购买二手房需要交纳的税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费：契税：税率：房款的5%。但需注意，如果房屋面积在144平米以上，契税需缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税可缴纳1%。印花税：税率：房款的0.05%。交易费：费用：3元/平方米。测绘费：费用：按各区具体规定执行。
费用标准：6%承担方：卖方（若房屋为普通住房且满五年，则可减免）综上所述，东莞市二手房过户费用的计算涉及多个方面，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。在计算时，需要根据房屋的具体情况和买卖双方的条件来确定各项费用的具体金额。
房价：这是购买二手房时需要支付的主要费用，具体金额取决于房屋的面积、位置、装修等因素。交易税费 契税：根据房屋面积和购买年限，按照一定比例收取。 增值税：如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。 个人所得税：如果卖家不能提供完整的房屋购买凭证，可能需要缴纳个人所得税。
东莞二手房税收的缴纳主要包括契税、印花税等费用。以下是关于东莞二手房税收缴纳及相关费用的具体说明：契税 缴纳标准：契税的缴纳标准通常根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅等）来确定。
东莞二手房税费主要包括契税、个人所得税和增值税（及附加税），以及一些杂费。这些税费的缴纳方和具体规定如下：契税 缴纳方：通常由买方缴纳。规定：契税的税率根据房屋面积和买方是否为首套房有所不同。
在东莞购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。根据规定，契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。具体的税率标准需按照当地政策规定执行。个人所得税 在东莞购买二手房，卖家需要缴纳个人所得税。