1、珠海大致分为香洲区、斗门区、金湾区，目前香洲区的房价均价在5-3万/每平米，斗门区的房价均价在5-2万/每平米左右，而金湾的房价均价在2万多一平方。由于国家大力调控房价，珠海今年的房价还是比较稳定，适合买房，不过大家应该看准时机上车，也多点关注房贷利率等等。
2、普通住宅：对于一般的住宅楼盘，每平方米的价格可能在5万元至3万元人民币之间。这一价格区间涵盖了从老旧小区到新建楼盘的不同类型住宅。高端住宅或学区房：如果考虑购买高端住宅或位于优质学区内的房产，价格可能会更高，每平方米可能超过3万元人民币。
3、购房资格：本地居民需提供身份证和户口本；非本地居民需提供有效的居住证明，如居住证或工作证明，部分情况要有珠海当地2 - 5年的社保或纳税证明，且购房者需确保没有在珠海或其他地区有未结清的房贷记录。
4、买房者需拥有足够的购房资产，包括首付和贷款能力。首付通常要求在房价的30%左右。贷款能力需满足银行的相关规定。限购政策：非珠海户籍：限购2套住房，1套别墅。首套可在珠海范围内申购，第二套仅限在斗门区选购，别墅不限范围。
5、缴纳社保满5年并以家庭为单位，可在香洲区除开唐家、横琴片区购房，新房1套或二手房1套。在珠海无住房且提供人才证明，可在香洲区购1套新房或在全市购买1套二手房。可通过投靠直系亲属落户，然后购房。港澳人士 在珠海无房，可通过人才引进在全市购买1套新房。
6、珠海实行限购政策，对购房数量有限制。外地人在珠海购房时，需遵守相关政策规定，确保购房数量不超过限制。其他相关要求：购房者还需提供购房协议书正本、房价预付款收据等购房相关材料。同时，如果申请贷款购房，还需提供贷款所需的相关资料，如收入证明、资产证明等。
1、契税：根据房屋面积和买方是否为唯一住房，税率在成交价*1%至3%之间。 土地收益金：房改房征收，为成交价*0.5%。 土地增值税：住宅免征，非住宅根据具体情况征收。 印花税：住宅类暂免，赠与和非住宅征收。 其他费用： 转让手续费：根据房屋类型和面积，费用有所不同。
2、二手房过户买卖双方需要办理的手续及费用如下：买方需办理的手续及费用 手续：签订购房合同。办理交易过户手续。办理物业过户。交接水电煤等费用。费用：契税：根据房屋是否为普通住房，契税为房价的1%或3%。印花税：房价的万分之5。交易手续费：房屋的建筑面积*5元。配图费：25元。
3、买二手房过户需要的费用包括： 契税：按照房屋成交金额的一定比例收取，具体金额由当地政策规定。 交易手续费：按照房屋面积的一定比例收取，具体金额同样由当地政策规定。 产权登记费：也是按照房屋面积的一定比例收取，金额由当地政策决定。 房屋验收费：如进行房屋验收，则需缴纳相应费用。
1、外地人在珠海买房的条件如下： 珠海大桥以西： 新房、二手房限购1套。 无需社保和个税证明要求。 高新区： 新房、二手房限购1套。 无需社保和个税证明要求。 香洲区： 新房面积≥180平米，限购1套，无需社保和个税证明；面积180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
2、对于非珠海户籍人士想要在当地购房，首要条件是在珠海连续缴纳社保或个人所得税满一年。一个关键的要求是必须持有珠海正式的工作合同，以此证明你的合法工作关系。在申请过程中，购房者及其配偶需要提供完整且有效的身份证明文件，以确保交易的合法性。
3、珠海外地人可以买房。外地人在珠海购房需要满足一定的条件，并准备相应的材料。以下是对外地人在珠海购房条件的详细解社保或纳税证明：非珠海市户口的购房者，需要提供在珠海市连续缴纳一年以上的社保缴费记录，或者在珠海工作期间的国家纳税回执。这是为了证明购房者在珠海有一定的稳定工作和收入来源。
4、购房资格 家庭为单位：外地人若想在珠海购房，需以家庭为单位进行购买，单身人士则不具备购房资格。社保或个税要求：购房者需在珠海连续缴纳社保或个税满一定期限。具体来说，购房者需能够提供两年之内连续一年的社保缴纳记录，或者已经缴纳了6个月以上的社保，两者取其一即可满足购房资格要求。
5、外省在珠海横琴购房的条件主要包括以下几点：年龄与婚姻要求：买房者必须年满18岁。符合法律规定的婚姻关系。合法收入来源：买房者需具备合法的收入来源，如薪水、奖金、个股、基金等。充足的购房资产：买房者需拥有足够的购房资产，包括首付和贷款能力。首付通常要求在房价的30%左右。
6、外地人可以在珠海买房，但需要满足一定的条件。以下是对外地人在珠海购房条件的详细解释：购房资格审核：外地人在珠海购房前，需要进行购房资格审核。这通常包括提供个人身份证明、婚姻状况证明（如结婚证或未婚证明）、户口本等文件。
1、关注非中心区域：珠海的中心区域房价普遍较高，而一些非中心区域，如西区、金湾、斗门等地，房价可能相对较低。这些区域虽然距离市中心稍远，但随着城市的发展，交通和配套设施也在不断完善。选择老旧小区或二手房：相较于新建小区，老旧小区或二手房的价格可能更加亲民。
2、房价概况 珠海斗门地区的房价目前维持在15400元每平米左右。这一价格是基于网络整合数据得出的，反映了近期该地区的楼市动态。小区环境 优美环境：斗门地区的小区环境优美，绿植丰富，为居民提供了舒适的居住环境。新建楼盘：许多楼盘都是刚刚建成不久，楼龄较新，房屋质量上乘。
3、珠海朗晴居的房价大约为17462元/㎡。以下是对珠海朗晴居房价及相关信息的详细解房价概况 当前房价：珠海朗晴居的房价约为17462元/㎡，这一价格仅供参考，实际购房时可能会有所变动。环比变化：与上个月相比，珠海朗晴居的房价上涨了79%。这表明该区域的房价呈现上涨趋势。
4、建筑规模：岭南世家·瑞府项目总建筑面积约12800㎡，规模适中，既保证了居住的舒适度，又便于管理。价格合理：目前项目的价格为36000元/平米，虽然珠海的房价不便宜，但考虑到项目的地理位置、生活配套和项目品质，这个价格还是相对合理的。个人喜好 作为个人而言，我也非常喜欢珠海这座城市。
5、房价概况 珠海尚东领御的二手房毛坯均价目前为15500元/㎡，这一价格仅供参考，实际成交价格可能因楼层、户型、装修等因素有所差异。在售房源信息 尚东领御目前在售的房源包括40、443层的190㎡三房，以及120-27层的220㎡三房。