虽然受疫情影响，但在两会前粤港澳大湾区再迎利好，中国人民银行等4部门推出26条金融措施支持建设，同时，越来越多的房企布局重仓大湾区。不过，机构分析认为，4月区域房价已出现结构性上涨，未来在疫情、产业、资金综合影响下，市场仍将持续分化，竞争依然较为激烈。
珠海在粤港澳大湾区中的独特地位 珠海作为广东省副中心和珠江西岸核心城市，在粤港澳大湾区中扮演着举足轻重的角色。其独特的地理位置和丰富的自然资源使得珠海在区域一体化发展中具有得天独厚的优势。
今日，A股市场的澳交所概念、广东自贸区板块、粤港澳大湾区板块纷纷上涨，其中多只概念股涨停。这一涨势主要得益于昨日中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局联合发布的《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》。
粤港澳大湾区再获利好，主要体现在相关政策推动及相关行业上市公司的快速发展机遇上。以下是对此利好的具体解读：政策推动 科学技术部与广东省政府合作：近日，科学技术部与广东省政府举行了工作会商会议，并签署了新一轮会商合作议定书，这为粤港澳大湾区的发展提供了强有力的政策支持。
粤港澳大湾区的航运物流板块也将受到显著利好。湾区拥有天然的良港，随着湾区建设的推进，贸易物流将得到极大的促进。航运建设的发展将进一步提升湾区的国际竞争力，为航运物流企业带来广阔的市场前景。高端制造板块 高端制造板块是粤港澳大湾区建设的另一大受益者。
增强国家竞争力：粤港澳大湾区的建设将提升中国的国际竞争力，使其在全球经济格局中占据更加有利的地位。其他战略意义 国家利好政策的集聚地：粤港澳大湾区拥有香港和澳门两个特别行政区和自由港，深圳、珠海两个经济特区以及南沙、前海蛇口和横琴三个自由贸易试验区。
1、楼市回暖尚需时日，两会定调楼市稳定发展 上周（28-6），深圳新房、二手房市场受疫情影响出现不同程度的下跌，但随着3月的到来及两会的召开，楼市相关议题再次受到广泛关注。本文将对上周新房、二手房成交进行总结，并深入解读两会中的楼市关键词，以探讨楼市未来的发展趋势。
2、官方重申房住不炒，支持合理住房需求 在3月5日召开的十三届全国人大五次会议上，国务院总理李克强在政府工作报告中重申了“房住不炒”的定位，并强调要支持合理住房需求。
3、两会后全国房价不会大起大落，房地产市场将持续健康发展。政府工作报告提出，2014年政府将继续完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。
4、稳就业、扶持企业头等紧要，说明尤其低收群体就业和收入增长压力大，刚需市场不容乐观 稳就业和扶持企业是今年两会的重要议题。由于低收群体就业和收入增长压力大，刚需市场的购买力可能会受到一定影响。
年下半年刚需买房者9 - 10月买房较为合适。首先，政策红利会在这两个月集中体现。住建部定调“止跌回稳”，8月之后可能会有更强劲的刺激政策出台，比如房贷利率有可能降至5%。到了9 - 10月，这些政策的效果会逐步显现出来，使得购房成本进一步降低，对于刚需买房者来说，能节省一笔不小的开支。
综上所述，刚需买房者在2025年下半年10月份以后购房可能是一个相对合适的选择，但具体购房时间还需根据当地市场情况和自身需求进行综合考虑。
买房最合适的时间主要有以下几个节点： 新房第一次开盘时 新房首次开盘通常会伴随着较大的优惠力度和相对较低的价格，这是开发商为了吸引购房者而采取的策略。因此，如果看中了某个新楼盘，首次开盘时是一个不错的购房时机。
每年的七八月份。这段时间是房地产市场的传统淡季，由于天气炎热和假期等因素，买房需求相对减少，成交量也会有所下滑。此时，购房者可以抓住这个砍价的好时机，与开发商或房东进行协商，争取获得更多的价格优惠。据统计，买房人在这个时间段平均能获得比旺季多5%-8%的价格优惠。年末的12月份。
春季时段（3月至5月）：春季通常是房地产市场的黄金季节，天气转暖后，人们更愿意外出看房，同时也可能是新的调控政策出台的时期。秋季时段（9月至11月）：秋季宜人的天气有助于推动房地产市场的活跃度，开发商可能会推出新政策和优惠来吸引购房者。