建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。二，东方天郡 这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。于是很多人卖这里的房子。
二手房方面：东方天郡（西区）：该小区的一套2室1厅1卫的二手房，建筑面积为70平米，参考预算首付为27万，月供为6439元。这一价格区间为购房者提供了一个相对经济的选择。豪宅及别墅方面：仙林南外旁的豪装联排别墅：这类高端住宅的委托报价高达1680万，适合追求高品质生活的购房者。
南京仙林恒基玲珑翠谷是一个值得关注的住宅小区，但购买或入住时需注意以下几点：小区概况 地理位置优越：恒基玲珑翠谷位于南京仙林大学城，这一区域教育资源丰富，毗邻南京大学等高等学府，文化氛围浓厚。生态环境优美：小区坐拥45万方大美仙林湖，周边自然环境优美，空气清新，适合居住。
南京仙林地区的楼盘价格，以仙林悦城二手房小区为例，平均价格为10556元/㎡。这个价格相较于南京市中心或其他热门区域，可能显得相对较为适中。然而，是否便宜还需根据购房者的预算和期望进行对比。如果购房者的预算有限，且对仙林地区的地理位置、配套设施等较为满意，那么这个价格可能被认为是相对便宜的。
1、仙林湖万达茂的真实现状是复杂多变的，面临一定挑战，但仍有优势。在二手房市场方面：价格下跌：部分二手房源价格有所下跌，如御湖仕家三期有房源的成交价格跌破了3万/㎡，且成交周期较长，显示出该区域二手房市场面临一定的销售压力。
2、繁华、热闹。根据百度地图显示，万达茂位于南京市繁华、热闹地段栖霞区仙林湖，该地现状交通便捷，生态环境好，且商品店铺多，商品玲琅满目，因此吸引不少人前去游玩。
3、南京仙林万达茂已被转让。据公开资料显示，南京仙林万达茂投资有限公司在9月19日发生了工商变更，原全资股东“大连万达商业管理集团股份有限公司”正式退出，新增“坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）”为股东，并全资持股。这意味着南京万达茂正式被转让。
4、你好，你是想问仙林湖万达茂真实现状是什么吗？仙林湖万达茂真实现状是大家都在退款，已经有人退款成功了，现在部分人还在维权退款。
5、作为万达茂公寓业主，不建议你购买，亲身经历，房子返水被淹三次，快三个月了无人解决，诉求无门。
6、交通便利：靠近地铁四号线仙林湖站和二号线经开路站，乘客可轻松通过地铁到达，为商场带来了大量人流。商户入驻率高：万达茂内商户入驻率非常高，涵盖了餐饮、购物、玩乐等多个方面，满足了消费者的多样化需求。设施完善：作为一个大型商场，万达茂在设施方面非常完善，为消费者提供了舒适的购物环境。
1、南京南大和园本月二手房均价为36991元/㎡，环比上月下跌0.43%，同比去年下跌33%。典型房源价格方面，不同户型和装修的房源价格有差异。
2、例如，2024年8月南京二手房成交均价为22130元/㎡，环比小幅下跌8%，连续3个月保持在2万元/㎡左右。而到2025年8月，部分小区价格出现分化：亚东城二手房成交均价为5万/㎡，其中亚东城东区参考均价为29195元/㎡，亚东城西区参考均价为27638元/㎡；南大和园二手房参考均价则高达37468元/㎡。
3、南京南大和园，价格在34061 - 35730元/平，如3室2厅856平户型，单价35730元/平；3室2厅137平户型，单价34061元/平。南京熊猫汇智家园，价格在15150 - 22651元/平，像3室2厅1007平户型，单价22651元/平；3室2厅1121平户型，单价15150元/平。
南京市场的二手房交易流程可以简单概括为“找房-看房-买房-交易-交房”。其中找房和看房阶段需要购房者自行完成，从买房开始，就需要进入到实质性的交易环节。交易完成后，购买者需要进行房屋交接，确认后才能正式拿到房子。
南京二手房交易流程包括申请、受理、审核、登簿和发证。申请人需亲自或委托代理人到不动产登记机构提交申请材料，并接受工作人员询问。申请材料应齐全、真实且与登记原因文件一致。法定时限为30个工作日，符合条件的现场办结，其他情况2个工作日办结。交易时间根据地点不同有所差异。
南京二手房过户的详细手续流程如下：前期准备 签订购房合同：买卖双方需签订正式的购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。房屋查验：在办理过户手续前，买受方应委托专业机构或人员对房屋进行查验，确保房屋质量及配套设施符合合同约定。这是保障买受人权益的重要步骤。
仙林板块是江苏乃至全国重要的高等教育集聚区，拥有南京大学、南京师范大学、南京财经大学等众多知名高校，在校师生人数约20万人。此外，南京著名民办南外仙林分校以及南师附中教育集团、金陵中学教育集团的加入，为仙林基础教育注入了强劲动能。
仙林板块的由来可追溯至汉代，原名源于仙鹤观和林山，今称仙林灵山，南朝称陵山，清朝改称林山，建国后更名灵山。仙林成立20周年，从一片荒地发展至宜居改善圣地，以高档社区、科研机构分布为主，注重绿色人文发展。
仙林属于南京市栖霞区。仙林街道隶属于栖霞区，地处栖霞区中南部，是仙林大学城核心区。其东接栖霞街道，南邻江宁区汤山街道，西连马群街道和玄武区玄武湖街道，北以312国道为界与尧化街道相邻，距栖霞区政府约7千米。
仙林属于南京市栖霞区。仙林位于南京市东部，是南京三个副城之一。以下是关于仙林地区的详细介绍：地理位置与行政区划 仙林地区地处南京市栖霞区西部，北接龙潭街道，西靠迈皋桥街道，东至马群街道，南邻玄武区与江宁区，总面积较大，是南京市重要的组成部分。
南外仙林校区周边的房价因房源类型、面积、楼层等因素而有所不同。二手房方面：东方天郡（西区）：该小区的一套2室1厅1卫的二手房，建筑面积为70平米，参考预算首付为27万，月供为6439元。这一价格区间为购房者提供了一个相对经济的选择。
建筑面积1316㎡，售价500万，单价36454元/㎡；《仙林南外南大和园 四室一厅简装修》，建筑面积1152㎡，售价410万，单价34304元/㎡；《南大和园 三室两厅满五年》，建筑面积1327㎡，售价660万，单价48433元/㎡。
燕璟和颂花园（别名保利·燕璟和颂）作为南京栖霞区的一个住宅项目，其购买价值需从多个方面综合考量。首先，从地理位置来看，该项目位于栖霞区燕子矶街道，紧邻地铁线路，交通便利，这对于日常出行和未来的房产增值都是有利因素。
南京外国语学校仙林分校燕子矶校区 位于栖霞区燕子矶街道神农路南侧，教师全部由南外仙林派驻，学校属性为九年一贯制民办学校。开设54班，其中小学部36班，初中部18班。南京外国语学校仙林分校宿迁学校 一期按照幼儿园、小学、初中设置建设，二期建设高中部国际班，依照南外模式管理运行。
在教育方面，燕子矶新城也取得了显著的进展。2020年，燕子矶新城与南师附中签订办学协议，加上南外仙林分校燕子矶校区和泰晤士国际学校，无论是优质公办还是高端民办，都已形成一套完善的教育链。这为燕子矶新城的居民提供了丰富的教育资源选择。
南外仙林分校华侨城中小学：学区划分也已明确，具体范围可参见附图。雨花台区：新交付小区中，大名城·紫金九号小学学区为软件谷小学，初中学区为雨花台中学（过渡学区）。中海城南公馆、龙湖天钜小学学区为雨花实验小学善水湾分校（过渡学区），初中学区为金陵中学西善分校（过渡学区）。