通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差价的20%征收。如果卖家能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择按照差额的20%计算个人所得税；否则，按照总额的1%征收。其他税费：印花税：买卖双方各缴纳0.05%。登记费：一般为80元/套，部分地区可能有所不同。
未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。满五年但不唯一：需要缴纳差额的成交价格的65%作为营业税（这里的“差额”指的是原购房价格与现售房价格之间的差值）。
一般为房屋交易总额的1%或差额的20%（差额指房屋原价与现价的差值）。如果卖家能提供完整、准确的房屋原值凭证，且房屋持有时间超过5年（含5年），且为卖家家庭唯一住房，则可免征个人所得税。
南宁盛天华府二手房的地址位于东盟商务区，具体为中越路南面、桂雅路西面。以下是关于南宁盛天华府的详细信息：地理位置 区域位置：盛天华府位于东盟商务区，这一区域是中国西南地区的第一大领事馆区，未来将成为中国与东盟各国外交、文化、商贸的核心基地。具体地址：该小区位于中越路南面、桂雅路西面，地理位置优越，交通便利。
盛天华府小区地址：青秀区青秀东盟商务区中越路8号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（东盟商务区，凤岭，朱槿桂雅路口，桂雅合作路口，朱槿铜鼓岭路口，民族影城，荣和山水美地（东盟商务区地铁站），荣和山水美地，合作桂雅路口，民族凤岭立交，合作中柬路口）等。
楼盘名称：南宁盛天华府 城市：南宁 楼盘位置：东盟商务区中越路8号 产权年限：70年 建筑类型：高层，板楼，公交线路：公交线路：2445782021609路公车荣和山水美地站下车即可到达。
盛天华府周边概况如下：教育资源：幼儿园：南宁市翡翠园幼儿园，为孩子们提供启蒙教育。小学与中学：南宁市翡翠园小学、南宁市北大附中以及南宁第二中学新校区，覆盖小学至高中阶段，提供优质教育。
南宁市翡翠园小学。经百度地图查询显示，南宁市翡翠园小学地址位于，广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道。是南宁盛天华府最近的一个学校。南宁市翡翠园小学是一家地理位置和教学质量非常好的学校。
盛天悦享家是南宁市较为知名的安置房楼盘之一。该楼盘位于城市发展的核心区域，交通便利，生活配套设施完善。由于其优越的地理位置和良好的居住环境，受到了许多拆迁户的青睐。 锦悦华府也是南宁市的一个重要安置房项目。该项目注重绿化和社区设施的打造，提供舒适的居住环境。
1、是的，在南宁市购买二手房可以申请公积金贷款，但是需要满足一定的条件：首先，申请人必须是南宁户籍居民，其次，购买的房屋不能超过南宁市规定的二手房价格；此外，贷款人需要有稳定的收入，且在申请贷款时需要提供有效的银行征信记录以及担保材料。
2、南宁的公积金贷款额度最高能达到60万元。以下是关于南宁公积金贷款的一些关键点：首付比例：使用公积金贷款买房，需要自己承担首付，首付比例为房屋价格的20%。贷款年限：公积金贷款的最高年限是申请人的退休年龄加上5年，再减去现在的年龄，但最多不超过30年。
3、买二手房可以使用公积金贷款，以下是办理流程及相关注意事项：申请条件 公积金缴纳要求：申请人需连续缴纳公积金满一年，这是申请公积金贷款的基本条件。首付要求：购买二手房时，需要先支付一定的首付比例。
4、可以购买二手房并使用公积金贷款。以下是关于购买二手房使用公积金贷款的详细介绍：贷款额度 在南宁市及区直公积金管理中心，最高贷款额度已提高到40万元。这一额度适用于购买二手房的情况，但具体贷款金额还需根据个人公积金缴存情况、购房总价、还款能力等因素综合确定。
1、南宁市青秀区二手房的买卖信息主要由房地产中介、网络平台以及个人卖家等渠道提供，以下是一些具体的买卖信息概览：热门二手房小区及均价 万达广场（青秀区）地址：南宁市青秀区东葛路延长线118号均价：约18000元/平方米说明：万达广场作为青秀区的标志性建筑之一，其周边的二手房因地理位置优越、配套设施完善而备受关注。
2、青秀区：作为南宁市的政治、经济、文化中心，青秀区拥有众多高品质的住宅小区，交通便利，配套设施完善，是购买二手房的理想选择。良庆区：近年来，良庆区发展迅速，尤其是五象新区，已成为南宁市的新兴城市中心。这里的二手房源新且多样，具有较高的升值潜力。
3、广西桂房链科技有限公司是南宁地区知名的房产中介机构，专注于房地产市场的分析与评估，提供全方位的房产交易服务。该公司拥有一支经验丰富的团队，精通市场趋势和房产交易流程，为客户提供专业的咨询服务。其业务涵盖二手房交易、新房销售、房屋租赁等，致力于为广大客户提供优质的房产中介服务。
性价比高：考虑到南宁市的房价水平，云星尚雅名都的二手房价格相对合理，具有较高的性价比。对于希望在南宁置业的购房者来说，这是一个值得考虑的选择。户型与面积 多样化户型：小区内提供了一室一厅到三室两厅等多种户型，满足不同家庭结构的需求。
综上所述，云星尚雅名都在居住环境、设施、房屋质量、物业管理以及社区文化等方面都表现出色。因此，云星尚雅名都是一个值得推荐的优质居住项目，适合各类人群居住。
云星尚雅名没有有问题的。云星尚雅名都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云星尚雅名都的配套完善，设施齐全，在云星尚雅名都居住是十分安全便捷的。云星尚雅名都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
广西鲁师大宅建筑装饰工程有限公司是2017-07-12在广西壮族自治区南宁市注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于南宁市白沙大道65号云星尚雅名都G04栋B单元201号。广西鲁师大宅建筑装饰工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450100MA5L94JC4F，企业法人何冬梅，目前企业处于开业状态。
南宁市宝宝旺商贸有限公司是2015-06-19在广西壮族自治区南宁市注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于南宁市白沙大道65号云星尚雅名都G03栋C单元1102号。南宁市宝宝旺商贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450100330626487F，企业法人苏必炤，目前企业处于开业状态。
1、南宁枫林蓝岸作为南宁市的一个住宅小区，其二手房价格通常会在一个相对稳定的区间内波动。具体价格可能会因房屋的具体条件而有所不同，但一般来说，价格会受到周边区域二手房市场价格的影响。与周边区域价格对比 西乡塘区：以南宁恒大名都为例，该区域的二手房平均价格为8200元/㎡。