简单的办法：找中介代办（多问几家，不同中介的手续费是不一样的）找个中介问他需要什么手续，同时给你算算涉及到的所有费用，弄清楚了再自己跑。
过户地址：回龙观东大街和谐家园二区南门西侧（昌平区建委回龙观服务大厅）电话：4006109095 （此大厅不能办理查档业务）办公时间：上午9：00-12：00 下午 13：00-17：00 特别提示：昌平不需要办理房源核验和资金监管手续。
地理位置：回龙观位于北京市昌平区，靠近市区，交通便利，生活配套设施齐全，是一个宜居的区域。佰嘉城作为回龙观的一个住宅小区，其地理位置相对优越，适合居住和通勤。房屋品质：二手房的品质因房屋建造年代、保养情况等因素而异。
首先你要确定这房产是否是经济适用房，如果是。房本有没有过五年，如果没有，那是不允许操作的。，如果过了五年，那要交的就是契税3%印花0.1%。差额营业税5% 和综合地价款10 如果不是经济适用房的话，房本没有过两年那就征收全额营业税，契税，印花税不变，1%个税。
市场调研：在购房前，建议购房者先对回龙观社区的二手房市场进行调研，了解当前的市场行情和价格走势。实地考察：选择心仪的房源后，务必进行实地考察，了解房屋的真实情况和周边环境。价格谈判：在与房东或中介进行价格谈判时，可以参考小区均价和市场行情，合理提出自己的价格预期。
回龙观位于北京市昌平区。以下是关于回龙观的详细介绍：地理位置：回龙观地区位于北京北部，具有显著的地理优势。城市化进程：过去几十年中，回龙观经历了快速的城市化进程，从原本的农村和郊区发展成为一个人口密集、设施完备的现代化居住和商业区。
首先你这房子；贷款80万是绝对没有问题的，2，不管公积金或商贷都可以贷20-25年，就按20年算公积金月还款4800多左右利率：87%，商贷20年算月还款：4900左右利率18%（这是第一套购房利率打7折后）这价格不错.偏低于市场价了 首先你要确定这房产是否是经济适用房，如果是。
回龙观地区便宜的小区推荐：龙泽园小区。龙泽园小区是回龙观地区较为经济实惠的住宅小区之一。以下是关于该小区及回龙观其他小区房价的 龙泽园小区房价概述 龙泽园小区位于回龙观核心区域，交通便利，生活配套设施齐全。虽然该小区房龄较老，但因其地理位置和相对完善的生活配套，房价相对较为亲民。
如果说你打算买二手房，目前回龙观地区单价最贵的（不包括别墅），应该是流星花园了，现在每平米均价大概在8500左右。交通也很方便，460、46小35路都直达城铁站，工作日小区还有班车直达城铁。
1、北京市五环沿线仍有多个区域的二手房均价在8000元/平米左右，这些地区对于初入社会的毕业生或倾向于先购买远郊房产再逐步迁移至城区的购房者来说，是不错的选择。以下是具体区域的详细介绍：大兴区旧宫镇辐射区域：旧宫镇位于大兴区北部，与丰台区、朝阳区相邻，共有26个在建或已建小区。
2、经过笔者调查北京市13城区得出，目前五环沿线仍旧有8个片区二手房均价8000元/平米左右，这些区域对于我们初次置业者或渴望先买远郊房屋条件成熟再购买城区房屋来解决居住问题的崇尚住房梯级消费观念的置业者来说不妨是个不错的选择。大兴区旧宫镇辐射区域：旧宫镇是大兴区14个行政区域之一。位于大兴区北部。
3、城中村，就是地段在城里，但是属于村里编制，如果想在北京租到便宜的房子的话，可以考虑合租，通州轻轨沿线的租金也不高，在通州城铁附近可以租到1500－4000元左右的一居室。
4、综上所述，如果你在北京上班且是保定人，可以考虑在房山区长阳或窦店购买房子。长阳地区地理位置优越、交通便利、生活配套设施完善且房价适中；而窦店则距离河北近、房价低廉且有一定的发展潜力。具体选择哪个区域，还需根据你的个人需求和预算来决定。
5、在北京西城区，以下地方租房相对较便宜：* 月坛北街：这里的两居室价格大约在7500元到8000元之间，但需要注意的是，虽然价格相对较低，但房屋的面积可能会略小。* 洪茂沟：这里的两居室价格大约在7000元到8000元之间，房屋的面积相对较大，但周边环境可能略显吵闹。
1、应该是多层和高层的区别吧，多层住宅一般是砖混结构，造价比较低，而高层多采用框架剪力墙结构，相对多层造价要高，而且高层配备电梯。再有就是户型和楼层的因素。
北京昌平回龙观社区的二手房价格，以田园风光小区为例，均价约为33769元/㎡。
北京昌平区房子均价约53942元/平，环比上月持平，不同板块价格有所差异。回龙观：价格相对较高，约61800元/㎡。回龙观生活配套较为完善，交通便利，居住人口密集，商业氛围浓厚，因此房价在昌平区处于前列。霍营：房价约58858元/㎡。
回龙观位于北京市的郊区，相对于市中心，地价成本较低，这直接影响了房价。虽然回龙观有地铁和公交线路，但通勤到市中心仍需一定时间，这影响了部分购房者的选择，使得回龙观的房价竞争相对较小。
金域华府位于回龙观新村地区，是品质最好的楼盘，二手房价格甚至达到9万元每平米。该地区由三个不同的小区组成：回龙观新村小区、融泽嘉园小区和万科金域华府的商品房小区。金域华府配套有万科自建的写字楼、学校和医院，但也有离地铁站较远、密度大、部分户型不理想等缺点。
立水桥城铁附近的社区有东亚奥北北区、东亚奥北南区、北京北、立城苑、顶秀清溪、东辰小区、明天第一城、嘉城花园、佳运园、清水园。