青岛李沧区比较好的小区包括万科红郡、绿城玫瑰园、中海玫瑰庭院和百通尚风尚水等别墅区，以及一些优秀的新小区如保利茉莉公馆、中海国际、万达悦公馆等。以下是对这些小区的简要介绍：别墅区：万科红郡：以其高品质的住宅和优美的居住环境而闻名，小区内绿化率高，配套设施完善。
李沧区的二手房市场较为活跃，各个小区各有特色。其中，绿城小区是佼佼者，尽管价格偏高且多为大户型，但其作为成熟社区的优势不容忽视。然而，绿城的社区规模较大，新旧程度参差不齐，对于追求性价比的购房者来说，可能需要权衡。
学区核心区域：在李沧区，学区房最划算的区域通常集中在学区划分较为优质、教育资源丰富的地段。这些地段由于教育资源集中，房价相对较高，但也更具保值和增值潜力。交通便利地段：选择靠近地铁站、公交站等交通枢纽的学区房，不仅方便日常出行，还能在未来转手时更具市场竞争力。
青岛李沧最好的楼盘是万科翡翠公园。该楼盘位于李沧核心区域，紧邻地铁线路，交通便捷。其优势如下：地理位置优势 万科翡翠公园位于李沧核心地带，周边生活配套设施齐全，包括商场、学校、医院等，满足了居民的日常需求。其优越的地理位置，无论是对于日常出行还是生活购物都非常方便。
1、价格贵。青岛李沧二手房没人是存量市场，有很多好房子，卖不出去主要原因就是房东期望值太高，价格太贵，也没有升值的空间，二手房也会有老化的情况和防水层老化，再重修的话会很浪费人力物力和财力，才导致青岛李沧的二手房没人买，入住以后也会出现很多麻烦问题。
2、综上所述，如果您想在青岛李沧区购买二手房并考虑增值潜力，火车北站周边区域和烟墩山纷阳路以南区域都是不错的选择。这两个区域都具有明显的交通优势和发展潜力，未来有望成为李沧区的核心区域和商业中心。
3、李沧区也是青岛房价相对较低的区域之一。李沧区的世园板块和东李板块都有不少性价比较高的楼盘。如璀璨璟园，位于李沧区世园板块，售价为25000元/平，该项目属于品牌地产，且拥有山景地产景观居所的优势。另外，森林公园项目位于李沧区东李板块，售价为19500元/平，同样具有较高的性价比。
4、李沧区的二手房市场较为活跃，各个小区各有特色。其中，绿城小区是佼佼者，尽管价格偏高且多为大户型，但其作为成熟社区的优势不容忽视。然而，绿城的社区规模较大，新旧程度参差不齐，对于追求性价比的购房者来说，可能需要权衡。
1、综上所述，青岛海尔鼎世华府的二手房房价约为9750元/平方米，但具体价格还需根据房屋实际情况和市场变化来确定。
2、均价：10979元/平米（价格来源于网络，仅供参考）位置：位于宝龙城市广场对面，青山路与九水路交汇处。这一地理位置使得海尔鼎世华府周边的交通十分便利，同时周边的生活配套设施也相对完善。作为学区房，它通常与某些优质学校相关联，为购房者提供了教育资源的保障。
3、当前价格：22500元/平方米。点击查看：海尔产城创鼎世华府更多信息。
4、青岛海尔产城创鼎世华府产权年限：普通住宅：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。海尔产城创鼎世华府位于青山路宝龙广场旁，由青岛同盛房地产开发有限公司开发，物业公司是海尔物业。物业类型：住宅， 装修状况：带装修。
5、李沧区鼎世华府属于浮山路街道办事处。青岛市李沧区浮山路街道办事处福集社区居民委员会，成立于1900年，位于山东省青岛市。青岛市李沧区浮山路街道办事处本级。海尔鼎世华府C区C-18楼外立面改造工程竞争性磋商公告。
6、后来，在张新起任职主掌青岛期间，力排众议，坚决部署，将百年大集迁出河堤，退路进室。现在的李村大集，搬进青峰路跟重庆南路夹住的那块地皮了。青岛二啤厂子旁边，海尔鼎世华府楼前便是。有地下停车场，赶集时整个大院子人满为患。不赶集的日子，只是室内业户经营，没有露天摊子。