大连沙河口区德源小区2025年8月房价为26229元/㎡，2024年12月房价为27514元/㎡ 。该小区二手房均价为26229元/㎡。不同房源价格有所差异，如2室2厅135㎡的房源，单价为24680元/㎡；3室2厅136㎡的房源，单价为25443元/㎡；3室2厅140㎡的房源，单价为26286元/㎡等。
年5月15日数据显示，大连二手房5月挂牌均价为11062元/㎡，较上月下降0.96%，较去年下降123%；新房5月公示均价为14071元/㎡，较上月下降0.13%，较去年下降99%。
大连现在的房价根据不同区域有所不同：中山西岗区：房价相对较高，大约在800010000元/平方米左右。沙河口区：房价相对中山西岗区稍低，大约在60008000元/平方米，但需要注意的是，星海地区的房价较高，超过10000元/平方米。甘井子区：房价相对较为便宜，价格区间在40007000元/平方米不等。
由于房价的波动性，具体价格难以一概而论。但根据市场的一般情况，大连机场附近的房价可能会在每平方米1万元至3万元人民币之间。这个价格范围仅供参考，实际价格可能会因房屋的具体情况和市场变化而有所不同。购房建议 考虑房屋类型：根据个人需求选择合适的房屋类型，如公寓、别墅或住宅等。
新楼盘均价：花园口经济区：新楼盘的平均单价大约在6980元/m左右，具体楼盘如文溪首府、龙禧园以及蓝海社区公寓等，价格范围在58万到上百万元人民币不等。这一价格仅供参考，实际价格会根据房源的具体位置、装修状况等因素有所差异。
大连生态科技城的房价均价为18750元/平米。以下是对大连生态科技城房价的详细分析：整体房价概况 大连生态科技城作为新区的一个重要组成部分，其房价整体呈现出一定的稳定性。根据最新数据，7月份的均价为18750元/平米，相比前一月略有下降（下降0.67%）。
大连的房价整体处于较高水平。以下是对大连房价的详细分析：区域差异明显：大连不同区域的房价差异显著。例如，旅顺、金州等地的房价相对较低，大约在3000元/平方米左右；而大连市区内地段优越的区域，房价则普遍在70008000元/平方米之间。整体上涨趋势：大连房价近期呈现出稳定上涨的趋势。
大连的房价确实存在较大的差异，部分区域房价较高，而部分区域则相对较低。以下是对大连房价贵与否的详细分析：房价差异显著 较低价位：在大连，一些小户型公寓的房价相对较低。例如，大连开发区万达广场的房价约为6000元/㎡。这一价格对于购房者来说，可能是一个较为亲民的选择。
大连西安路的房价相对较贵。以下是对大连西安路房价的详细分析：房价概况 大连西安路作为大连市区的一个重要商圈和居住区，其房价整体处于较高水平。这主要是由于该区域地理位置优越，交通便利，生活配套设施完善，吸引了大量购房者的关注。
大连作为东北地区的重要城市，其房价水平受到多种因素的影响，包括经济发展、地理位置、教育资源、医疗资源等。因此，大连的新房房价相对较高，但具体价格还需根据不同区域和楼盘进行评估。西安路区域房价 华都文郡（沙河口西安路）：该楼盘位于五一路与白山路交汇处，平均价格为19000元/平方米。
大连旅顺区的房价相对来说不算贵，购房时主要有以下几点注意事项：房价概况 大连旅顺区的房价整体处于较为合理的水平。根据网络数据显示，地中海郡的二手房均价为4434元/m，大方麓岛兰湾的二手房均价为3706元/m，阳光书香苑的二手房均价为4143元/m。
花园口经济区：新楼盘的平均单价大约在6980元/m左右，具体楼盘如文溪首府、龙禧园以及蓝海社区公寓等，价格范围在58万到上百万元人民币不等。这一价格仅供参考，实际价格会根据房源的具体位置、装修状况等因素有所差异。二手房价格：花园口经济区的二手房价格也会因房屋面积、楼层、装修状况等因素有所不同。
大连花园口的房价目前大约在每平方米5000元至8000元之间。这一价格范围受到多种因素的影响：地理位置和交通便利性：花园口地区靠近市中心，交通网络发达，增加了该地区的吸引力，从而对房价产生积极影响。配套设施和生活环境：该地区拥有完善的商业设施、教育资源和医疗设施，为居民提供了便利的生活条件。
经济因素 大连花园口地区的经济发展虽然逐渐增长，但与市中心相比仍有一定差距。就业机会相对有限，部分工作机会可能集中在其他区域。经济较为发达的区域通常房价更高，而花园口的经济状况在一定程度上影响了其房价水平。加之人口聚集度不高，一定程度上拉低了整体区域的房地产市场需求。