1、年7月北京通州区二手房行情如下：整体价格走势：7月通州二手房均价36091元/平方米，环比微跌0.94%，同比去年下降77%，近一年连续12个月下跌。区域内小区价格差异明显，热门小区均价在9万 - 1万元/平方米之间。
2、北京通州区梨园绣江南小区925平米、位于5楼且精装修的二手房在2025年的出售价格无法直接确定，但基于现有信息，其价格范围大致在335万至340万之间（具体价格需根据实际情况调整）。以下是对该价格范围的详细解释和影响因素分析：均价参考：绣江南小区的二手房均价在不同的时间点和来源中有所差异。
3、北京通州区存在的小产权二手房包括但不限于以下几个小区：临河里、天鹅堡和早安北京。以下是对这些小区的一些简要介绍和建议： 临河里小区 户型与价格：提供1室1厅1卫的户型，面积约为412㎡，单价为11429元/㎡，售价为50万。建议：该小区价格相对亲民，适合预算有限的购房者。
4、通州区十里春风别墅二手房价格会因房屋面积、户型、装修程度、市场供需等多种因素而有所不同。一般来说，该区域别墅的价格每平米可能在3万到5万左右。面积较大、户型较好且装修精致的别墅价格可能会更高，每平米可能达到5万以上。而一些面积相对较小、装修较为普通的别墅价格可能每平米在3万左右。
1、以下是根据2025年6 - 7月数据的通州高端二手房排名情况：中建红杉溪谷（东区）：位于潞苑区域，均价79226元/㎡，虽在售0套较为稀缺，但房龄较新，是低密度社区，品质较高，定位高端改善。珠江阙：处于武夷花园板块，均价79099元/㎡，在售12套。
2、热门小区TOP3（7月第4周）：华业东方玫瑰均价42796元/平方米，环比降77%，在售96套，近地铁且商业配套完善；富力惠兰美居均价30489元/平方米，环比降14%，在售32套，限价房转商，价格亲民；新翠景园均价29651元/平方米，环比降0.95%，在售13套，低总价，适合刚需。
3、新房方面，价格分布上，4 - 6万/㎡占比56%，6 - 8万/㎡占33%，2 - 3万/㎡占比15% 。高价板块有通州北苑，均价65750元/㎡；运河核心区，均价59812元/㎡；梨园，均价59600元/㎡。低价板块有西集，均价26000元/㎡；通州北，均价24500元/㎡。
特殊项目：通州府住宅在售参考均价为15000元/平，属于区域中高端项目，价格受地段、品牌等因素影响。二手房价格：市场稳定，供需平衡2025年7月通州二手房参考均价为8615元/平，与上月持平，显示市场供需关系相对稳定。二手房价格受以下因素影响：房龄与品质：次新房或维护较好的房源价格接近新房，老旧小区价格可能更低。
南通市通州区兴富佳苑小区的整体房价情况如下：截至2025年5月的挂牌均价：整个小区的挂牌均价为8715元/平方米。这一数据提供了小区房价的一个大致范围，但需要注意的是，房价会随时间波动。2025年7月18日的今日挂牌均价：根据最新数据，该小区的今日挂牌均价为12775元/m。
江苏南通通州金沙的房价因楼盘和地段而异，不同楼盘的房价存在较大差异。龙湖鑫基华德·天璞的房价为14500元/㎡。这个楼盘可能以其独特的地理位置、优质的建筑质量和周边完善的配套设施吸引了众多购房者。万科·官山望的房价则高达18000元/㎡。
南通市通州区金沙镇的房价情况如下：中心区域房价：金沙镇中心的房价普遍在6000元以上。一些优质的楼盘价格更高，可能达到8000元甚至上万元每平方米。一般区域房价：除了中心区域外，金沙镇一般的房价大约在5000元左右每平方米。