1、网上签约：在租房过程中，双方通常需要通过租赁平台进行网上签约。备案流程：在签约后30日内，提交相关证明材料进行备案。备案流程可以通过区房屋管理部门、社区事务受理服务机构或一网通办“市场化租赁住房服务”进行。
2、公租房如何申请：如果租赁人员是在单位的话，可以向单位的人事部进行申请，人事部会有专人管管理。首先人事部会给你单子让你填，同时填上资料后由人事部统一交到住建部申请就好了。一般单位是按批办理的，我们只要等待结果就行，这样可以帮我们省去很多时间和精力。
3、行政处罚。逾期不整改的，相关管理部门依据各自职责，依法启动行政执法程序，作出行政处罚决定。对拒不履行行政处罚决定的，向人民法院申请强制执行。 集中整治。
月15日前出租房是否要备案，取决于当地的具体规定和执行情况，但9月15日起，出租房需要备案。9月15日前的情况 在2025年9月15日之前，关于出租房是否需要备案，并没有全国统一的明确规定。这主要取决于各个地方的具体法规和执行情况。一些地区可能已经实施了出租房备案制度，而另一些地区可能尚未开始执行。
年9月15日起施行的《住房租赁条例》新规要点如下：出租住房要求：出租住房要符合建筑、消防、燃气等强制性标准，保障人身安全；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租；单间人数上限及人均面积需符合市级以上政府规定。
年9月15日起正式实施的《住房租赁条例》是我国首部相关法规，重点规范以下内容：住房出租条件明确禁止非居住空间出租，像厨房、卫生间等不得单独出租用于居住；出租房需符合建筑、消防等强制性标准，保障人身安全；单间租住人数上限及人均最低面积要符合市级以上政府规定。
上海租房新规的变化主要包括以下几个方面：禁止群租：新规明确规定，厨房、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租，群租房、隔断房将被清退。同时，出租房必须符合建筑、消防等强制性安全标准，杜绝“甲醛房”等隐患。地方政府还需制定人均最低面积标准，如部分城市要求人均面积不得低于5㎡。
对市场影响新规可规范市场秩序，遏制违规出租，提升住房安全标准，保障租户与房东权益。促进租购并举，推动租赁市场从“短期交易”向“长期居住”转型，助力建立房地产发展新模式。总体而言，新规将从源头上规范上海住房租赁市场，为租客提供更安全环境，为房东与企业提供政策支持与合规指引。
稳定就业与缴纳社保：需与本市单位签订一年以上（含一年）的劳动合同，并依法缴纳社会保险金。无自有住房：申请人在本市无自有住房，且未享受过本市其他住房保障政策。其他条件：还需满足本市、区政府相关部门规定的其他条件，如家庭人均住房建筑面积、家庭收入等需符合一定标准。
上海群租房新规主要包括以下几点：居住人数限制：每间房间的居住人数不能超过两人。特殊情况如法定赡养、抚养、扶养义务关系除外。居住面积要求：居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米，确保每位租客有足够的生活空间。
承租人权益保障房东不得通过断水断电、暴力威胁等方式迫使承租人解约或腾退；中介或房东不得发布虚假房源，需完整提供房屋重要信息。适用范围新规覆盖全国6亿租房人群，租客年龄扩展至全年龄段，可解决房东擅自进门、押金纠纷等长期痛点。
在上海租房，公积金提取限额涨了。据上海市公积金中心发布的消息，为加大住房公积金对缴存职工租房的支持力度，对符合一定条件的职工，其租赁住房不属于网签备案范围的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，但最高月提取限额已经由2000元调整为2500元。这一新规自2021年8月6日起执行。
1、年9月15日起施行的《住房租赁条例》要点如下：出租住房基本要求：住房要符合建筑、消防等强制性标准，禁止“甲醛房”“隔断房”；厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租；单间租住人数上限及人均面积需符合地方规定，部分城市要求人均不低于5 - 5㎡。
1、上海群租房新规主要包括以下几点：居住人数限制：每间房间的居住人数不能超过两人。特殊情况如法定赡养、抚养、扶养义务关系除外。居住面积要求：居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米，确保每位租客有足够的生活空间。
2、上海租房新规的变化主要包括以下几个方面：禁止群租：新规明确规定，厨房、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租，群租房、隔断房将被清退。同时，出租房必须符合建筑、消防等强制性安全标准，杜绝“甲醛房”等隐患。地方政府还需制定人均最低面积标准，如部分城市要求人均面积不得低于5㎡。
3、新规对群租房有核心限制。一是明确禁止非居住空间出租，如厨房、卫生间等不得单独出租居住，切断了“隔断房”等群租形式的合法性；二是规范居住面积与人数，各地规定单间租住人数上限及人均最低面积，遏制“一间房塞多人”现象；三是强化消防与安全标准，严禁违规隔断、私拉电线等行为，消除消防隐患。
4、住房租赁企业规范企业需具备相应资金、人员及管理能力，房源信息需真实完整，禁止发布虚假信息。从事转租经营的企业需设立资金监管账户，通过该账户收付租金。同时，禁止非法收集、买卖承租人个人信息。市场监管强化针对“群租房”“虚假房源”“高收低租”等乱象，明确法律责任，推动租购并举住房制度建设。
5、除了对非居住空间的限制外，条例还规定租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。这一规定旨在整治群租房现象，避免单间租住人数过多或人均面积过小导致的安全隐患和居住不适。
6、有业内人士指出，禁止群租房的规定，体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可，类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。
实施时间：从2025年9月1日起全面实施。核心内容：涉及租赁合同规范、租金涨幅限制、押金管理、中介费用标准化、租客权益保障等五大方面。新标准的实施有助于改善租房市场的规范化、透明化，减少租赁纠纷，保障租客权益。
年9月1日并未实施租房新规，租房新规于2025年9月15日起施行，新规的内容主要为《住房租赁条例》。《住房租赁条例》的主要内容如下：总体要求：强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。
年9月1日暂无全国性租房新政策实施，你可能关注的是自2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》。该条例的核心内容如下：房源规范方面，出租房要符合建筑、消防等安全标准，像厨房、阳台等非居住空间不能单独出租，且人均租住面积需符合地方规定，这保障了租客的居住安全和基本居住条件。
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人所得税：自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。请注意，具体的税额计算还需根据出租房屋的实际情况和相关政策规定进行。